我记得学习的时候，老师说融资租赁，税法是按照每年的租赁费来税前扣除， 为什么这道题又说不可以抵税

老师，公司在北京买了一套房子，21年12月转为固定资产的，申报房产税的时候显示取得资格也是21年12月，前任会计在22年报了22年的房产税（按从价计征申报），但是22年9月公司给兄弟公司开票租赁费60万，租赁地址就是这套房子，那为什么房租租赁费不交房产税前任会计按照租赁合同交的印花税呢？

负债的计税基础=账面价值➖未来期间负债按税法规定可税前扣除的金额。如果税法规定扣除金额大于账面怎么处理。例如股份支付，账面是合同成立公允价值，税法可以扣除实现的公允价，此时公允价是大于账面的。在例如租赁负债，账面租赁负债是小于税法允许抵扣每年租金的，这样账面是租赁负债减未确认融资费用。税法是租赁负债原值。会计分录怎么处理。

我记得学习的时候，老师说融资租赁，税法是按照每年的租赁费来税前扣除， 为什么这道题又说不可以抵税

甲公司是一家制造企业，为扩大产能决定添置一台设备。公司正在研究通过自行购置还是租赁取得该设备，有关资料如下： ① 如果自行购置，设备购置成本为1000万元。根据税法规定，设备按直线法计提折旧，折旧年限为8年，净残值为40万元 。该设备预计使用5年，5年后的变现价值预计为500万元 。 ② 如果租赁，乙公司可提供租赁服务，租赁期5年，每年年末收取租金160万元，设备的维护费用由甲公司自行承担，租赁期内不得撤租，租赁期届满时设备所有权不转让。根据税法规定，甲公司的租赁费可以税前扣除。乙公司因大批量购置该种设备可获得价格优惠，设备购置成本为960万元。 ③ 甲公司、乙公司的企业所得税税率均为25%；税前有担保的借款利率为8% 。 老师，帮我看下这个租赁方案为什么是经营租赁，谢谢

老师，我们公司租的其他公司的办公场地，对方公司是小规模纳税人，不愿意给我们开具租赁发票，水电费发票也只给我们开收据。对方公司说，如果需要他们开租赁发票，那得我们自己多出12%的税钱。请问这个问题，我该怎么解决？因为没有发票，房屋租赁和水电费的业务都入不了外账，就没法企业所得税税前扣除。