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老师好:房地产开发公司交的人防设施费、评估费是否列入契税计税依据缴纳交契税

2023-08-15 06:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-15 06:36

契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 而你说的人防设施费、评估费并不属于以上依据,所以不需要缴纳契税的

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快账用户2384 追问 2023-08-15 06:44

我开发公司土地增值税清算时税务局说我们人防费用要交契税,说是配套设施,人防不属于配套设施吧

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齐红老师 解答 2023-08-15 06:45

不属于的,具体可以看一下这个的 人防费属不属于配套费?-会计学堂 https://www.acc5.com/news-shiwu/detail_17420.html

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契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 而你说的人防设施费、评估费并不属于以上依据,所以不需要缴纳契税的
2023-08-15
同学你好 是的, 契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
2020-10-22
同学你好 对的 这个要交增值税 契税依据是房产价值
2023-03-07
同学你好 单选还是多选
2024-06-26
你好,配套费是没有契税的,是不合理的 
2023-03-22
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