我是代账公司会计，现在有个客户是房产中介公司，这个公司加盟了贝壳，每做成一笔交易，我这个客户给贝壳开一笔经纪代理服务费的发票，贝壳给客户返佣金，现在有个问题就是，客户给贝壳开票的都是针对的新房，像二手房，租房这些业务说是开不了发票所以没开 他们走账是通过理房通走的，现在像这些不开票的就直接提现进公户做无票收入，我就是问一下，为什么新房可以开发票，二手房这些开不了发票
您好，其实二手房也是可以开的，只不过有的没有挂牌走资金监管账户，所以没法开
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你好老师，请问一下新接一家单位的支付宝账户之前会计一直没有做账，就只有一个表格做的进出账。那我支付宝要做账吗？我接手后公司在淘特开了一家店铺，相当于中间商，客户在我们店铺下单，我们就马上去拼多多下单，拼多多商家再把东西发给客户。这种进出的收入和费用也是通过支付宝走的，但是都没有发票，开了三个月，生意不好，现在已经关店了。平时这公司也没有其他的账务处理。请问老师，这种情况我应该怎么处理呢？
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公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。
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老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票
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老师你好，我想问一下，我们属于贝壳链家下面的加盟商，我们公司卖了二手房，前期收的中介费钱是到贝壳公司的，后续二手房交易完成后，才把相应的钱到贝壳的系统里面，由我们自己提现到公司的对公账户，这种可以做无票收入，如果要开发票的话，我们这种是开给贝壳公司，还是开给客户
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老师，我们卖摄像头模组，客户会需要下载一个app进去看监控，我们不做成品，我们只做模组，卖给我们的客户。我们客户做摄像头成品的。 app摄像头会涉及一些流量使用，这个APP上面可以直接购买，钱就到了我们公司账上。 但是这些订单不全是我们公司的，我们会给客户开通账号，那开通账号的这些客户，也就是一级合作商，他们会去卖这个流量套餐，我们卖给客户100，客户也可能卖到150，溢价50部分属于客户，那100里面不同客户会约定不同的分成比例，比如说按订单金额3成分客户，那就是30元加溢价的50元，一共80元都是要分客户的 对于不涉及分成的订单，我们按收入金额确认未开票收入，如果终端消费者需要开发票找我们。
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挂牌走资金监管账户是什么意思
他们二手房也是通过理房通提现的
理房通不是资金监管账户吗
嗯对，他们没有通过监管账户的
理房通在购房交易中扮演着什么角色
我一直以为理房通就是资金监管账户
理房？我们这边没有这一说
有理房通，我的客户二手房都是直接通过理房通提现到公户的
都没开发票
我们不知道这个，但是二手车不开发票是因为资金监管户的原因
好吧，谢谢您解答
不客气的，祝您开心