公司房产卖出，评估价格大于合同价格，会计怎么处理，是开合同金额，那差额怎么记账

比如，合同金额160万，评估价格200万，银行收款160万和开发票都是160万，那么差额40万，简易办法征税5%，增值税是交200万＊5%=10万，附加税合计1.2万，（附加0.7万，教育费附加0.3万，地方教育费附加0.2万）会计分录可以写一下吗

对方买房按照评估200万交税，成本应该按照评估入账还是发票实际金额160万入账

一、 将要处置的固定资产转入清理分录为 借：固定资产清理        累计折旧        贷：固定资产 二、 发生清理费用时 借：固定资产清理        贷：银行存款、应缴税费等 三、 处置的收入 借：银行存款等相关科目        贷：固定资产清理 四、 清理净损益 1、 如果是净收益 借：固定资产清理        贷：营业外收入 2、 如果是净损失 借：营业外支出        贷：固定资产清理

收款缴税后:增值税申报表里需要简易办法征税销售收入写200万，简易办法增值税10万，开具发票160万，那么在会计分录 借:银行存款168万 贷:应缴纳增值税10万 应缴纳城市建设维护税0.7万 应交地方教育费附加0.2万 应交教育费附加0.3万 固定资产清理156.8万 分录这么写对吗

同学你好 对的 是这样写的

买方按照200万缴纳契税，那以后缴纳房产税，房产原值是按照评估价值还是合同金额计算？

卖方那个分录里按照简易办法征税销售额200万分录应该怎么写呀，是刚才那样差额固定资产清理，不需要贷，营业外收入200万吗，要是这样对应借方应该什么科目？固定资产清理？还是就不用谢营业外收入200万这个会计分录，就写上面的固定资产清理那个会计分录