老师好，商混公司一把纳税人把自己土地转让，当时取得时候出让金170万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票按5%吗
你好，现在评估96万，实际处置价款也是96万？
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1.甲企业是一般纳税人，位于市区，2019年9月1日转让一处2017年6月1日购置的仓库，其购置和转让情况如下： （1）2017年6月1日购置该仓库时取得的发票上注明的价款为500万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。 （2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。 （3）转让仓库的产权转移书据上记载的金额为不含税800万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。 要求：根据上述资料，回答下列问题，需计算出合计数。（1）计算该企业转让仓库时应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。 （2）计算该企业转让仓库计征土地增值税时允许扣除的金额。 （3）计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。
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位于市区的甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2022年3月转让一栋其2010年自建的办公楼，取得含税收入35 000万元，已按规定缴纳转让环节的印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，并取得相应完税凭证。 该办公楼于2 010年建造时为取得土地使用权支付地价款3 000万元，缴纳契税90万元以及按国家统一规定缴纳的其他土地相关费用5万元。房地产开发成本共计5 000万元，全部采用自有资金开发建设。 经当地税务机关委托的评估机构评定，该办公楼重置成本价为30 000万元，成新度折扣率为五成。 （其他相关资料：甲公司对于转让该办公楼选择增值税“简易征收”方式；甲公司签订的不动产转移书据中增值税税额没有单独列示，转让不动产产权转移书据的印花税税率为0.5‰。） 考试中，这个房地产开发成本共计5 000万元是不是永远都 是干扰项？
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甲市某公司为增值税一般纳税人，2021年5月主要经营业务如下： （1）整体出售一幢位于乙市的酒店，不含税总价款为16500万元。 （2）该公司转让时无法取得该酒店的评估价格，扣除项目金额按照发票所载金额确定（暂不考虑印花税）。 （3）该酒店于2018年8月购进用于经营，取得的增值税专用发票上注明金额11000万元；在办理产权过户时，缴纳契税330万元，取得契税完税凭证；其他准予扣除的“与转让房地产有关的税金”为18.29万元；转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。 土地增值税怎么算。
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老师您好，公司建厂房的时候本来那个土地应该是政府负责把场地整平整然后公司进场建厂房 ，后来政府说我们自己办的话就补贴50万给我们 。老板就选择的自己整理地面，让政府补贴 ，现在政府需要我们开具收到这50万的发票 ，我们是制造企业农产品 ，请问我这个可以开什么发票给政府？ 需要缴税吗 我们公司是一般纳税人
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老师好，公司一般纳税人出让一块去2010年取得的土地，当时出让金171万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票税率是5%吗？
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是的，老师
这个具体缴纳哪些税？怎么计算
你好，因为没有增值，不需要缴纳增值税。 没有增值税，就没有附加税的，也没有所得税。 一般纳税人处置土地，是按9%的税率才是的
2016年购入的是不是应该简易计税按5%开票
你好，2016年4月1日之前购进，现在处置是按5%的税率
老师，申报系统自动递减增值税吗？
这个开票的项目和编码是什么
你好，到底是一般计税，还是简易计税的呢？
公司采用一般计税，但是有针对土地的政策说是可以采用5%
你好，你这样就是相互矛盾了 公司采用一般计税，那税率就是按9%才是 采用5%，那说明是简易计税，而不是一般计税啊
根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
这个政策适用所有企业吗？
你好，这个政策是适用所有企业的
我公司的土地满足这个条件
你好，那需要单位本身是简易计税，才是这样的税率啊
只用采用简易计税才能使用这个政策5，一般计税还是9
你好，是的，是这样的