老师好，商混公司一把纳税人把自己土地转让，当时取得时候出让金170万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票按5%吗

是的，老师

这个具体缴纳哪些税？怎么计算

你好，因为没有增值，不需要缴纳增值税。 没有增值税，就没有附加税的，也没有所得税。 一般纳税人处置土地，是按9%的税率才是的 

2016年购入的是不是应该简易计税按5%开票

你好，2016年4月1日之前购进，现在处置是按5%的税率 

老师，申报系统自动递减增值税吗？

这个开票的项目和编码是什么

你好，到底是一般计税，还是简易计税的呢？ 

公司采用一般计税，但是有针对土地的政策说是可以采用5%

你好，你这样就是相互矛盾了 公司采用一般计税，那税率就是按9%才是 采用5%，那说明是简易计税，而不是一般计税啊

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

这个政策适用所有企业吗？

你好，这个政策是适用所有企业的

我公司的土地满足这个条件

你好，那需要单位本身是简易计税，才是这样的税率啊 

只用采用简易计税才能使用这个政策5，一般计税还是9