你好,这里有评估价格就是干扰项目
46.[简答题]某房地产开发公司为增值税一般纳税人,于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单位,取得含税转让收入15750万元,由于该办公楼为“营改增”之前建造,因此公司选择了简易征收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元;房地产的开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊,也不能提供金融机构贷款证明)。另该房产公司所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%,不考虑印花税的扣除因素。请计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税税额。1864.5(万元)
2020年5月,转让地处万家丽路123号的恒湾一号公寓楼1幢(2000年建造),取得转让收入14280万元(含增值税)。该公寓当时造价为3000万元,已提折旧1600万元。经房地产评估机构评定,该公寓楼的重置成本价为4000万元,该楼房为五成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和按规定缴纳的有关费用为2406万元(可提供支付凭证),该公司于当年5月10日与购买方杉杉公司签订了房地产转让合同,并办理了产权变更登记手续。评估价格已经税务机关认定。办税员于2020年5月15日进行了土地增值税的纳税申报。根据涉税原始资料正确计算企业应纳的土地增值税。
位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2022年3月转让一栋其2010年自建的办公楼,取得含税收入35 000万元,已按规定缴纳转让环节的印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,并取得相应完税凭证。 该办公楼于2 010年建造时为取得土地使用权支付地价款3 000万元,缴纳契税90万元以及按国家统一规定缴纳的其他土地相关费用5万元。房地产开发成本共计5 000万元,全部采用自有资金开发建设。 经当地税务机关委托的评估机构评定,该办公楼重置成本价为30 000万元,成新度折扣率为五成。 (其他相关资料:甲公司对于转让该办公楼选择增值税“简易征收”方式;甲公司签订的不动产转移书据中增值税税额没有单独列示,转让不动产产权转移书据的印花税税率为0.5‰。) 考试中,这个房地产开发成本共计5 000万元是不是永远都 是干扰项?
、某工业企业,2021年10月转让位于市区的一处办公楼,取得不含增值税的转让收入为16000万元,公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收,税率5%)。已知2008年公司建造该办公楼时,为取得土地使用权所支付的金额为2000万元;办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估,确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为70%。问该公司此笔业务应纳土地增值税。
甲公司于2021年11月1日转让其位于市区的一栋办公楼,占000地面积1000平方米,取得含税的收入1090万元,已办理产权转移书据。该办公楼于2016年6月1日购入,购房发票显示的含税金额555万元(税率11%),能够提供契税的完税凭证,购买后发生装修费用100万元,于2016年10月投入使用,产权转移书据印花税税率0.05%。甲公司选择一般计税方法缴纳增值税,当地契税税率4%,城镇土地使用税每平方米4元,当地税务机关核定房产税的扣除比例为20%。计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和2021年与此办公楼有关的其他税种(考虑地方教育附加)
固定资产增加业务里面填制凭证科目名称,后面面谈不出来辅助项怎么办?
老师你好,我这一季度开票金额超了2千多块钱,然后今天冲红作废了一张发票,这样是需要交税的吗?
红枫烟厂9月4日委托老马河烟叶加工厂加工烟丝,加工费合同金额为40.000元(不含税),两厂均为增值税一般纳税人,红枫烟厂提供的烟叶出库单上价格为13.200元。9月28日老马河烟叶加工厂完成烟丝加工,老马间烟叶加工厂没有同类烟丝的售价,红枫烟厂用银行存款支付全部税费红烟收的烟全部加工成24箱香烟,按相同售价在11月8日对外全部销售完毕,共收到货款550.000元(不含税),12月12日纳消费税。(设此企业发生以上业务)。(针对上述金过程列出消费税计过程,计算结果保留位小数)要求,1)计算老马烟叶工厂代代的税2)计算红烟厂相关业务的消费税税#。(共15分)
M 公司2×19 年5 月1 日购入N 公司债券划分为交易性金融资产核算,债券面值100 万元,票面利率为6%,每年4 月1 日、10 月1 日各付息一次,N 公司本应于4 月1 日结付的利息因资金紧张延至5 月6 日才兑付。债券买价为110 万元,另支付交易费用1.7 万元,取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.102 万元。【资料二】6 月30 日,债券市价为120 万元。【资料三】10 月1 日,M 公司如期收到利息。 【资料四】年末债券公允价值为137 万元,2×20 年1 月20 日M 公司出售债券,售价为145 万元。【资料五】测算出售时的增值税税额。写出所涉及的会计分录
非同一控制下企业合并产生长期股权投资进行初始计量时,如果购买成本的公允价值小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的份额,差额可以作为什么处理
资金公司报告实现投资收益,省财政确认相应收入2500元分录
请问2024年企业所得税税率多少?小微企业
对于这个问题,有一些疑问
业务核算题 [资料]诚然公司为一般纳税人,5月份发生应收账款的有关经济业务如下: 1.5月6日,向D公司销售商品一批,售价6万元,增值税税率为13%,以存款代垫运杂费1200元。商品全部发出, D 公司取得商品控制权,全部款项已向银行办妥托收手续。 2.5月7日,接银行收款通知,上述 D 公司的款项已收妥入账。 3.5月8日,向利民公司销售产品一批,售价2万元,经协商给予利民公司15%的商业折扣,增值税税率为13%。价税款暂未收到。 4.5月12日,5月8日向利民公司销货的价税款如数收存银行。 5.5月12日,公向H公司销售商品1000件,商品标价为200元/件,根据销售量公司给予 H 公司5%的商业折扣,增值税税率13%;合同约定的现金折扣(货款部分)的条件为"4/10,2/20, n /30";基于对 H 公司的了解, H 公司10天内付款的概率为5%,20天内付款的概率为85%,20天后付款的概率为10%;假定增值税销项税额不考虑现金折扣的影响。 (1)5月12日,销售产品,确认应收账款,价税款待收。 (2)5月30日,公司收到 H 公司支付的价税款存入银行。 (3)如果公司于6月8日,收到 H 公司支付的价税款存入银行。 (4)如果公司于5月20日,收到 H 公司支付的价税款存入银行。 6.公司上月向科美公司销售商品的应收价税款17550元,经协商改为商业汇票结算。收到一张为期3个月、金额为17550元的商业承兑汇票。 [要求]根据上述资料,编制必要的会计分录。
个体工商户开120万增值税发票,需要交多少钱
答案就是用评估价格,老师要是不清楚的问题就不要勉强回答了,很要命的
我的额意思有评估价格时成本是干扰项目
那如果没有评估价格,就房价就直接扣5000?
是开发成本扣除5000才对的
一个意思吧?除了地价,就是建房价,简称房价
土地成本,开发成本