位于市区的甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2022年3月转让一栋其2010年自建的办公楼，取得含税收入35 000万元，已按规定缴纳转让环节的印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，并取得相应完税凭证。 该办公楼于2 010年建造时为取得土地使用权支付地价款3 000万元，缴纳契税90万元以及按国家统一规定缴纳的其他土地相关费用5万元。房地产开发成本共计5 000万元，全部采用自有资金开发建设。 经当地税务机关委托的评估机构评定，该办公楼重置成本价为30 000万元，成新度折扣率为五成。 （其他相关资料：甲公司对于转让该办公楼选择增值税“简易征收”方式；甲公司签订的不动产转移书据中增值税税额没有单独列示，转让不动产产权转移书据的印花税税率为0.5‰。） 考试中，这个房地产开发成本共计5 000万元是不是永远都 是干扰项？

热门问答 更多>

• 伙食费包含了厨师的工资，因为这伙食费是有2家公司承担的，平时的食材费是A公司付款，厨师的工资是B公司付款，现在A公司要收B公司的伙食费，B公司要收A公司 的厨师的工资的一半，B公司的做法对吗？

• 生产退料时间选出入库日期还是实际出入库日期或者制单日期？

• 老师，没有发票的支出，可以选择不入外账的对吧？

• 老师，支付的厂房房租一年，是用长期待摊还是用预付呀

• 研发费用，费用是研发支出的费用，资本化是不是最后转成国定资产或无形资产

• 固定资产折旧年限固定，以及折扣率怎样计算？

• 25年8月2日注册，最长实缴时间，是写30年8月1日吗

• 合伙企业交企业所得税还是个人所得税？

• 有反向开票的文件税收分类文件吗

• 老师是给中间人的80元/吨好处费，公司安每吨255元算收入，这样给中间人多少钱的好处费不含税