只有个体和自然人出租住房才有优惠5减1.5征收增值税吗？那个体和自然人转让住房呢？税率5？

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

老师，增值税里规定是个人出租住房减按1.5%交税，又有自然人收取月租金不超过15万免增值税。意思是只有收租超过15万的才交增值税吗

中国公民孙某2020年7月的收入如下(1)取得保险款3000(2)取得非上市公司投资分红股息10000元(3)购买体育彩票中奖8000元(4)刮出有奖发票中奖1000元(5)出租住房,取得租金收入(含增值税)105000元(6)出售家里自用且已使用6年的唯一住房,扣除当初购买房子的价值和售房时按规定缴纳的各项税费后,取得净收入1600007月在参加某商场组织的有奖销售活动中,中奖所得共计价30000元,将具中的10000通过市教育局用于公益性捐赠。要求:根据上述资料,计算孙某7月份应缴纳的个人所得税额

只有个体和自然人出租住房才有优惠5减1.5征收增值税吗？那个体和自然人转让住房呢？税率5？

中国公民孙某20XX年5月的收入如下：（1）取得保险赔款30000元。（2）取得非上市公司投资分红股息10000元。（3）购买体育彩票中奖8000元。（4）刮出有奖发票中奖1000元。（5）出租住房，取得租金收入（含增值税）105000元。（6）出售家里自用且已使用6年的唯一住房，扣除当初购买房子的价值和售房时按规定缴纳的各项税额后，取得净收入160000元。（7）在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。(1)填空题要求：根据上述资料，计算孙某7月份应缴纳的个人所得税税额。保留2位小数