只有个体和自然人出租住房才有优惠5减1.5征收增值税吗？那个体和自然人转让住房呢？税率5？

中国公民李某任职于国内某公司，本月收入情况如下：（1）应发工资20000元，个人负担“三险一金”4400元，享受专项附加扣除3000元；（2）出版著作获得稿酬收入70000元；（3）一次性讲学收入4500元；（4）转让一处原值为200万元的临街商铺，取得不含增值税的转让收入450万元，支付可以税前扣除的各项合理税费共计5万元；（5）出租住房取得租金收入5000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元。已知居民工资薪金累计应纳税所得额不超过36000元的个人所得税预扣率为3%；稿酬所得每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，按收入额70%计税，税率为20%；劳务报酬每次收入超过4000元以上的，减除费用按收入的20%计算，税率为20%；财产转让所得税率为20%；个人出租自有住房所得税减按10%税率计算。要求：根据上述资料计算李某当月各项所得应预扣预缴和应纳的个人所得税税额。

中国公民张某为境内甲公司高级管理人员，2018年11月有关收支情况如下： （1）取得基本工资6 000元，全勤奖200元，季度效益奖3 600元，加班补贴500元； （2）出租住房取得租金收入5 000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费200元； （3）取得境内A上市公司非限售股股息2 000元；该股票于当月转让，取得所得20 000元。该股票持有期限为10个月； （4）取得国债利息6 000元、保险赔款7 000元。 已知：当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。张某缴纳社会保险费核定的缴费工资基数为5 000元。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，每次收入4 000元以上的，减除20%的费用。 2. 下列有关张某当月按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税税额的计算列式中，正确的是（    ）。 A. [6 000+200+3 600+500-5 000-5 000×（8%+ 2%+ 0.5% +12%）]×10%-210 B. [6 0

企业向个人租赁非住宅房租，需自行代开发票。咨询12366，发票上只显示增值税和城建附加税，那么像房产税，印花税等相关税费在哪里体现？我们需要缴纳吗？出租方合同上写了，发票由承租方自行承担并缴纳所有税费，包括但不限于房产税，印花税，个税等税费，如果因未及时缴纳税款被罚款，一切由承租方承担

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

老师，增值税里规定是个人出租住房减按1.5%交税，又有自然人收取月租金不超过15万免增值税。意思是只有收租超过15万的才交增值税吗