请问 A 公司从个人房东张三处租房，根据合同约定，A 公司需要替个人房东承担个税和房产税。假设共计 10 万元每年。那么 A 公司对于这10 万元支出，是不能所得税前扣除的。A 公司应该怎么做账呢，计入那个科目？

A房地产开发企业拟购买c公司拥有的一栋办公楼，购买目的是拆除旧楼，建造写字楼。已知C公司资产主要为此座办公楼，c公司实收资本账面价值1,000万元，股东b所持有c公司的全部股权。 A公司出资3,000万元可成为c公司唯一股东。 方案一：A公司出资3000万采用吸收合并方式购买c公司的全部股权。 方案二：A公司出资3000万购买c公司的全部股权，C公司作为A公司的全资公司继续存在。 方案三：A公司出资3000万购买c公司的不动产a。 请从节省税收和方便后续开发角度进行方案选择。 老师还有这个，每个方案的应纳税额怎么计算呢请问 合并吸收 和 购买后成为全资子公司的税收是一样的吗那这两种还分别要缴纳哪些税啊所得税什么的 需要缴纳吗

A房地产开发企业拟购买c公司拥有的一栋办公楼，购买目的是拆除旧楼，建造写字楼。已知C公司资产主要为此座办公楼，c公司实收资本账面价值1,000万元，股东b所持有c公司的全部股权。 A公司出资3,000万元可成为c公司唯一股东。 方案一：A公司出资3000万采用吸收合并方式购买c公司的全部股权。 方案二：A公司出资3000万购买c公司的全部股权，C公司作为A公司的全资公司继续存在。 方案三：A公司出资3000万购买c公司的不动产a。 请从节省税收和方便后续开发角度进行方案选择。 老师还有这个，每个方案的应纳税额怎么计算呢请问 合并吸收 和 购买后成为全资子公司的税收是一样的吗那这两种还分别要缴纳哪些税啊所得税什么的 需要缴纳吗

第五章固定资产（主观题）（v1）实务操作题(根据下列业务完成相应计算及账务处理)A公司为一家生产制造企业，系增值税一般纳税人，设备适用的增值税税率为13%，作为不动产核算的固定资产适用的增值税税率为9%。2×19年度，A公司发生的固定资产的交易事项如下：(1)5月30日，A公司出售一台报废的设备，取得的残值收入为50万元，增值税税额为6.5万元。处置日，该固定资产的原值为300万元，已计提折旧200万元，计提减值60万元，出售时发生清理费用5万元。(2)6月30日，A公司从B公司购人一台需要安装的生产设备，该设备的安装由B公司来完成。A公司以银行存款支付了该设备的购买价款270万元(不含税)和安装费用30万元(不含税)。9月30日，该生产设备安装完成并投入使用。假定该设备的预计净残值为0，预计使用寿命为5年，采用年数总和法计提折旧。(3)12月31日，C公司与A公司签订一份销售合同。销售合同约定，C公司将不再使用的厂房出售给A公司，总价款为3000万元(不含税)，A公司因资金周转问题，于当日支付1000万元的价款，剩余的价款在未来4年内支付，从2×20年起，于每年年末支付50

第五章固定资产（主观题）（v1）实务操作题(根据下列业务完成相应计算及账务处理)A公司为一家生产制造企业，系增值税一般纳税人，设备适用的增值税税率为13%，作为不动产核算的固定资产适用的增值税税率为9%。2×19年度，A公司发生的固定资产的交易事项如下：(1)5月30日，A公司出售一台报废的设备，取得的残值收入为50万元，增值税税额为6.5万元。处置日，该固定资产的原值为300万元，已计提折旧200万元，计提减值60万元，出售时发生清理费用5万元。(2)6月30日，A公司从B公司购人一台需要安装的生产设备，该设备的安装由B公司来完成。A公司以银行存款支付了该设备的购买价款270万元(不含税)和安装费用30万元(不含税)。9月30日，该生产设备安装完成并投入使用。假定该设备的预计净残值为0，预计使用寿命为5年，采用年数总和法计提折旧。(3)12月31日，C公司与A公司签订一份销售合同。销售合同约定，C公司将不再使用的厂房出售给A公司，总价款为3000万元(不含税)，A公司因资金周转问题，于当日支付1000万元的价款，剩余的价款在未来4年内支付，从2×20年起，于每年年末支付50

【简答题】某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向境外A公司租用其在该市购入的办公用房，用于现行开发的两个项目进行经营管理，其中一个项目适用一般计税方法，另外一个项目适用简易计税方法，上述项目的建设规模均相同。合同约定租期三年，价税合计419.65万元，于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的该办公房于2016年5月购进。请回答下列问题：问题（1)：境外A公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间？理由？问题（2)：房地产开发企业在支付办公用房租金时，履行哪些税费的扣缴义务，金额分别是多少？问题（3)：房地产开发企业支付该办公用房租金，按税法规定允许抵扣的进项税额是多少？申报抵扣的扣税凭证是什么？