请问，现在房产税有什么优惠政策？企业有部分办公室出租，可以减免房产税吗？具体该怎样交？

单位是一般纳税人，不享受两税六费减免

小型微利企业也可以享受的

小型微利企业看是的企业所得税，如果上年度是小型微利企业的也可以

中型企业，没有税收优惠

就问房产税怎么计算缴纳

5. 经财政部批准免税的其他房产。 (1)毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房 产税。 (2) 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免 征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应 说明 纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机 关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用 途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。 (3 )在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶 炉房、汽车房等I[备时性房屋，施工期间一律免征房产税。工程结束后，施工企业将这种 临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。 (4) 对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征 收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是杏给予照顾，由各省、自 白区、直辖 市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。 (5) 对高校学生公寓免征房产税。 (6) 对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产， 免征房产税 (7) 对老年服务机构自用的房产免征房产税。老年服务机构是指专门为老年人提供 生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括老年 社会福利皖、敬老院(养老院)、老年服务中心、老年公寓(含老年护理院、康复中心、 托老所)等。 (8) 对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房 租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。对廉租住房经营管理单位按 照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。对个人出租住 房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按 市场价格向个人出租用于居住的住房， 或按 4% 的税率征收房产税。 (9) 对国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会 拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税。对经费自理事业单位、体育社会

团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件 的，其用于体育活动的房产，免征房产税。对企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其 用于体育活动的房产，减半征收房产税 享受上述税收优惠体育场馆的运动场地，用于 体育活动的天数不得低于全年自然天数的 70% (10 )自 2019 日至 2021 12 31 日，对农产品批发市场、农贸市场(包 括自有和承租)专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税。对同时经营其他 产品的，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。对农产品批发市场、 农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的 房产、土地，应按规定征收房产税。 (11 )自 2019 日至 2021 12 31 日，对国家级、省级科技企业孵化器、 大学科技固和国家备案众创空间自用以及元偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的 房产、土地，免征房产税。 (1 2 )自 2019 日至 2023 年供暖期结束，对向居民供热收取采暖费的供热企 业，为届民供热所使用的厂房免征房产税;对供热企业其他厂房，应当按照规定征收房 产税。对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例， 计算免征的房产税 (1 3 )自 2021 10 日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业 化规模化住房租赁企业出租住房的，减按 49毛的税亘在征收房产税 专业化规模化住房租 赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房 000 套(间) 及以上或者建筑面积 万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同 同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在 50% 幅度内下调标准。

房产税应纳税额的计算 (一)从价计征房产税应纳税额的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为: 从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值 (1一扣除比例 )x 1. 2% 公式中，扣除比例幅度为 10% -30% ，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政 府规定。 (二)从租计征房产税应纳税额的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其计算公式为: 从租计征的房产税应纳税额=租金收入 12%

具体问一下，房产税是按面积乘计税价格，出租的办公室按出租收入缴纳房产税，我是不是应该从总面积里减去出租面积再计算应交的房产税？