我们公司买了一层厂房，把厂房出租给了A公司，当时签的合同是我们一次性收取对方10万包含了一年期的所有房租和费用。现在物业公司给我们开具了厂房的物业和水电发票，请问我们可以抵扣进项吗，分录应该怎么做？

没有，我们开给A公司的发票就是房租票，里面没有体现水电和物业费。但合同里面写了是总包价，并没有对每一个明细的金额有区分

那你合同里面有约定租金是多少吗？

约定的租金和你开发票的，如果是一样的就不可以。

合同里面没写租金、物业水电的金额，就写了一个总价格10万/年

你这样的话有风险的 因为你没有对应的水电费、物业费的收入。

是的。。然后我现在做账的话，不知道从物业那边收到的水电物业费发票，应该入什么科目？感觉入管理费用不太合适