二房东出租写字楼，开票税率9%。 合同履行到一半，承租方提前解租合同。 承租方向出租方支付违约金，开具的发票税率同租金税率、也是9%。对吗？

如果不开发票，做营业外收入，税率就是跟着企业所得税5%走了。如果承租方不执意要发票，那这儿岂不是有漏洞？

营业外收入不开票也需要交税

您是说做不开票收入、仍按照9%交增值税吧？

对呀，肯定就是这样的

哦。那就不是营业外收入了吧？营业外收入是不需要交纳增值税的。

对，没必要，记得营业外收入

谢谢老师。 如果不开票，也不做未开票收入（即：不按照9%申报增值税），而记营业外收入是不对的。如果税局查到，到补交税款的。对吧？

对的，没错就是这个意思

谢谢老师。