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房地产公司,要买地,从开始招拍挂竞拍就产生哪些费用,想问从招拍挂开始后,后面哪些流程,然后交税从什么时候开始,契税什么时候交?

2023-09-12 06:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-09-12 08:16

你好,从收到预收款开始加纳预交增值税,预交土地增值税,契税是办理缴纳土地证时缴纳

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快账用户5287 追问 2023-09-12 08:17

是在办理土地证之前交契税还是之后交契税

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齐红老师 解答 2023-09-12 08:20

是在办理土地证之前缴纳的

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快账用户5287 追问 2023-09-12 08:23

买地还要给拍卖公司付拍卖服务费,给广告公司付广告挂牌费,这是啥啊

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齐红老师 解答 2023-09-12 08:24

你好,这些计入开发成本核算的

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你好,从收到预收款开始加纳预交增值税,预交土地增值税,契税是办理缴纳土地证时缴纳
2023-09-12
你好,既然已经交钱了,就不需要挂往来的。 拿地的用途是?  印花税,借:税金及附加,贷;银行存款
2023-10-28
这个契税和印花税也是计入无形资产的,在办理产权证的时候
2023-10-28
您好,咱是新房还是旧房,按下面规定来哈 4.购置新建商品房,自房屋交付使用次月起计征房产税。 5.购置存量房地产,自房产证签发次月起计征房产税。
2023-09-28
首先,关于房产税的申报时间,一般来说,房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算,因此对于你公司购买的工业用厂房,应当从2020年11月开始申报房产税。不过,由于你公司之前一直没有申报过房产税,可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。 其次,关于房产税的计税依据和计算方法,根据我国税法规定,房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产,通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税;对于出租的房产,通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入,如果这是你公司唯一的房产税计税依据,那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。 最后,关于土地增值税的问题,一般来说,当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时,需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为,那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过,具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。
2024-01-15
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