房地产公司，要买地，从开始招拍挂竞拍就产生哪些费用，想问从招拍挂开始后，后面哪些流程，然后交税从什么时候开始，契税什么时候交？

你好，从收到预收款开始加纳预交增值税，预交土地增值税，契税是办理缴纳土地证时缴纳

2023-09-12

你好，既然已经交钱了，就不需要挂往来的。拿地的用途是？印花税，借：税金及附加，贷；银行存款

2023-10-28

这个契税和印花税也是计入无形资产的，在办理产权证的时候

2023-10-28

您好，咱是新房还是旧房，按下面规定来哈 4.购置新建商品房，自房屋交付使用次月起计征房产税。 5.购置存量房地产，自房产证签发次月起计征房产税。

2023-09-28

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15