抵押登记约定担保范围为全部债务但是与抵押登记的不动产登记证明上写的被担保主债权的金额不一致应该怎么处理？被担保主债权的金额是什么意思？

被担保主债权的金额是指在抵押物上所设定的担保中，主债权人可优先受偿的金额。在抵押物变价款不足以清偿全部债务时，抵押权人可以按照法律程序，以抵押物变价款优先受偿被担保主债权的金额。如果抵押登记约定担保范围与抵押登记的不动产登记证明上写的被担保主债权的金额不一致，一般应以抵押登记的不动产登记证明上的内容为准。因为抵押登记的实际操作是由政府相关部门进行，出现不一致的情况可能是由于登记错误或者信息未更新等原因造成。如果当事人之间存在争议，可以向当地法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和案件事实作出裁决。

2023-09-12

如果抵押物的灭失不是抵押人的原因债权人要求抵押人提供担保，是不可以的因为抵押人没有提供给了抵押物，抵押物灭失，不是他造成的

2021-06-24

您好，稍等一下发给您。

2024-07-16

亲，债权转让成立的条件： 1、转让须有有效的合同存在； 2、转让的债权须有可让与性； 3、债权人与受让人须达成债权转让协议； 4、债权转让必须通知债务人； 5、债权转让必须遵守一定程序根据这个规定可以看出来CD选项是符合的哈

2023-10-28

关于超过诉讼时效的债权是否可以作为普通债权按比例清偿：在破产程序中，虽然债权可能因超过诉讼时效而丧失了在普通民事程序中的胜诉权，但这并不意味着这些债权在破产程序中就完全无效。破产法通常允许这类债权作为“待确认债权”或“有争议债权”进行登记，并在后续程序中进行审查确认。如果管理人或其他债权人没有提出有效异议，且法院最终认可了这些债权，那么这些债权是可以作为普通债权参与破产财产的分配的，即按比例清偿。关于“通过破产分配和实现担保债权等方式获得清偿总额中超出债权的部分”的含义：这句话主要涉及到担保人在履行了担保责任后，其追偿权的问题。在破产程序中，如果债权人的债权既有物的担保（如抵押、质押）又有人的担保（如保证人），那么债权人通常有权选择优先实现哪一种担保。如果债权人选择了先通过破产程序获得清偿，并在之后还通过实现担保债权（如变卖抵押物）等方式获得了超出其原始债权的清偿额，那么担保人在向债权人履行了全部担保责任后，有权就这部分超出的金额在其承担担保责任的范围内请求债权人返还。为什么会有超出部分？这通常发生在以下几种情况：破产分配中债权人获得的清偿比例高于预期，同时后续又通过实现担保债权获得了额外清偿。担保物的价值在破产程序后显著增值，导致变卖后获得的款项超出原始债权金额。债权人因其他原因（如第三方还款、债权转让等）获得了额外的清偿。在这种情况下，担保人的追偿权是受到法律保护的，以确保其不会因履行担保责任而遭受不必要的损失。

2024-07-16

快账用户2499 追问 2023-09-12 16:15

被担保主债权的金额就是最终担保的金额范围嘛？

齐红老师解答 2023-09-12 16:29

1、被担保债权数额是指有担保主债权的数额应当在抵押合同中确定，尤其是当事人没有约定担保范围的情况下，往往会根据被担保的主债权的数额来界定抵押人的担保范围。2、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。3、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。风险提示：（1）主债权是主债务合同中约定，债权人要求债务人履行一定支付义务的权利，其应支付的数额是确定的。在贷款合同时，主债权是银行贷款的本金。（2）利息是主债权的合法孳息，它可以是法定利息，也可以是约定利息。主债务合同一般并不规定利息的数额，只确定利息的计算方式。利息的计算期限则从债权发生之日至债权实现之日。分期履行的，则分期计算。(3)违约金是主债务合同约定的当事人不履行债务时应当另行承担的金钱给付责任，违约金是合同中事先约定的。(4)损害赔偿金是当事人因不履行债务给另一方当事人造成的损失，损害赔偿金是违约行为发生后依法确定的。(5)实现抵押权的费用不仅包括评估、拍卖或变卖抵押标的物的费用，也应包括为确认和实现抵押担保范围内的债权而发生的诉讼费或仲裁费、强制执行公证费、保全费和执行费等。