被担保主债权的金额是指在抵押物上所设定的担保中,主债权人可优先受偿的金额。在抵押物变价款不足以清偿全部债务时,抵押权人可以按照法律程序,以抵押物变价款优先受偿被担保主债权的金额。 如果抵押登记约定担保范围与抵押登记的不动产登记证明上写的被担保主债权的金额不一致,一般应以抵押登记的不动产登记证明上的内容为准。因为抵押登记的实际操作是由政府相关部门进行,出现不一致的情况可能是由于登记错误或者信息未更新等原因造成。 如果当事人之间存在争议,可以向当地法院提起诉讼,由法院根据相关法律法规和案件事实作出裁决。
抵押登记约定担保范围为全部债务但是与抵押登记的不动产登记证明上写的被担保主债权的金额不一致应该怎么处理?被担保主债权的金额是什么意思?
甲乙订立了某大型设备买卖合同,为担保债务履行,丙以保证人身份与出卖人乙订立了保证合同,但约定乙的债权不得转让。此外,丁、戊分别以自己的住宅、小汽车为乙设立了抵押权和动产质权。现乙直接将买卖合同项下货款债权转让给他人,并书面通知了甲和相关担保人,但并未办理相关抵押登记手续,质押的小汽车也并未转移占有。根据合同法律制度规定,下列从权利中可以随货款债权一并转移的有( )。 A.甲向乙交付定金的定金债权 B.丙与乙之间的保证债权 C.丁向乙设立的抵押权 D.戊向乙设立的动产质权 E.乙对该买卖合同的解除权 正确答案 : A,C,D 【知识点】债的移转 问题:CD选项,怎么理解债权转移?怎么理解但并为办理相关抵押登记手续,质押的小汽车也并未转移占有?随债权一并转移为什么这两项也一并转移了?
甲乙订立了某大型设备买卖合同,为担保债务履行,丙以保证人身份与出卖人乙订立了保证合同,但约定乙的债权不得转让。此外,丁、戊分别以自己的住宅、小汽车为乙设立了抵押权和动产质权。现乙直接将买卖合同项下货款债权转让给他人,并书面通知了甲和相关担保人,但并未办理相关抵押登记手续,质押的小汽车也并未转移占有。根据合同法律制度规定,下列从权利中可以随货款债权一并转移的有( )。 A.甲向乙交付定金的定金债权 B.丙与乙之间的保证债权 C.丁向乙设立的抵押权 D.戊向乙设立的动产质权 E.乙对该买卖合同的解除权 正确答案 : A,C,D 【知识点】债的移转 问题:你帮我归类一下约定债权债务不能转让。后债权转让和债务转让的相应的相关法律后果
甲乙订立了某大型设备买卖合同,为担保债务履行,丙以保证人身份与出卖人乙订立了保证合同,但约定乙的债权不得转让。此外,丁、戊分别以自己的住宅、小汽车为乙设立了抵押权和动产质权。现乙直接将买卖合同项下货款债权转让给他人,并书面通知了甲和相关担保人,但并未办理相关抵押登记手续,质押的小汽车也并未转移占有。根据合同法律制度规定,下列从权利中可以随货款债权一并转移的有( )。 A.甲向乙交付定金的定金债权 B.丙与乙之间的保证债权 C.丁向乙设立的抵押权 D.戊向乙设立的动产质权 E.乙对该买卖合同的解除权 正确答案 : A,C,D 【知识点】债的移转 问题:约定不得转让,非金钱债权的转让,不得对抗善意第三人,那这里为什么保证人就不承担保证责任??
善意取得不动产,不消除不动产上其他已登记的无权——理解 比如,甲实际拥有的房屋登记在乙的名下,甲在房屋上设定了抵押权,乙将房屋转让给了丙,丙善意取得,但是甲的这个抵押权依然存在。丙即不知道房屋是甲的,也不知道甲在房屋上设定了抵押权。是这个意思么? 那这种情况,如果甲因为借款在房屋设定抵押权,后来钱还不上了,债权人行使权利,甲、乙、丙各自有什么权利,负担什么义务?
10月大报税期需要提前做哪些准备,我是新手即将上岗的小白
请问员工这个月10月开始买社保,这个月发上月工资,社保个人部分是买这个月扣出来还是下个月11月再扣呢?
老师,新办企业第一个季度开票产生收入,申报所得税时是否可以暂估成本?
老师好(财务与会计) 我看预计负债的定义是现时义务、金额能可靠计量、很可能流出企业。而一般负债的定义:跟我刚描述预计负债的确认条件是一样的。 那我想问:预计负债跟一般的负债有什么特别之处吗?或者说跟一般负债有什么不一样的地方吗?
老师问一下如果老板想提取公司38万元,按照分红和发工资,老四可以讲一下计算过程吗?
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下列项目属于企业存货的1,我理解的意思是受托产品视同存货;为什么习题中d选项是对的,受托加工存货成本中不应包括委托方提供的材料成本
公司买的烟,酒的专票作为业务招待费,请问这些专票的税额能抵扣吗?销项税减去进项税,少交增值税
被担保主债权的金额就是最终担保的金额范围嘛?
1、被担保债权数额是指有担保主债权的数额应当在抵押合同中确定,尤其是当事人没有约定担保范围的情况下,往往会根据被担保的主债权的数额来界定抵押人的担保范围。2、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。3、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。风险提示:(1)主债权是主债务合同中约定,债权人要求债务人履行一定支付义务的权利,其应支付的数额是确定的。在贷款合同时,主债权是银行贷款的本金。(2)利息是主债权的合法孳息,它可以是法定利息,也可以是约定利息。主债务合同一般并不规定利息的数额,只确定利息的计算方式。利息的计算期限则从债权发生之日至债权实现之日。分期履行的,则分期计算。(3)违约金是主债务合同约定的当事人不履行债务时应当另行承担的金钱给付责任,违约金是合同中事先约定的。(4)损害赔偿金是当事人因不履行债务给另一方当事人造成的损失,损害赔偿金是违约行为发生后依法确定的。(5)实现抵押权的费用不仅包括评估、拍卖或变卖抵押标的物的费用,也应包括为确认和实现抵押担保范围内的债权而发生的诉讼费或仲裁费、强制执行公证费、保全费和执行费等。