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老师,房地产开发商,卖房折扣怎么算,折扣价开票怎么开

2023-09-18 08:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-09-18 08:39

您好 先全额开具一行 然后另起一行开具折扣

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快账用户4105 追问 2023-09-18 08:44

那分录怎么做

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齐红老师 解答 2023-09-18 08:50

比如房价100万,员工优惠5万。 借:银行存款(或预收账款) 95万 贷:主营业务收入 95万 。

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快账用户4105 追问 2023-09-18 08:52

那5万的分录呢

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齐红老师 解答 2023-09-18 08:57

不做呀,因为你们实际收到就是95

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快账用户4105 追问 2023-09-18 09:00

但我们开票是不征税发票,没有主营业务收入

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快账用户4105 追问 2023-09-18 09:02

好像房地产公司不征税发票折扣不能开

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齐红老师 解答 2023-09-18 09:02

房屋销售款为什么是不征税发票

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相关问题讨论
您好 先全额开具一行 然后另起一行开具折扣
2023-09-18
您好, 对于房地产开发企业,出租后再转让的商品房,在计算土地增值税扣除项目时,通常可以扣除以下几项: 1.取得土地使用权支付的金额:这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本:包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用:包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金:如契税、印花税等。 5.其他扣除项目:对于从事房地产开发的纳税人,可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。 至于出售房产时的扣除项目,通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。 出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是,如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良,并且这些支出能够提供合法有效的凭证,那么这些支出可以作为增加房产原值的成本,从而在计算土地增值税时予以扣除。
2024-05-14
您好,按折扣销售处理,开一个发票53,同时-3
2022-10-11
同学你好 可以开折扣发票
2022-04-11
原先原价的产品,然后在上方有一个价格点开这个价格会让你输入折扣
2022-05-24
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