请不是房开老师不要回答，房开老师请问：房地产企业购房送车位要如何开票和财务处理，比如：正常房款48万，正常车位5万，现在卖50万送车位，那么开票是开房款48万，车位5万折扣3万还是房款50万，车位5万折扣5万开呢？这两种开发税要少一点？分录分别怎么样做呢？
您好，按折扣销售处理，开一个发票53，同时-3
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老师，我单位2011年处置了一个不动产房产。房产购入原价12万，处置收入32万。当年没有缴纳税费。当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。购买方一直用我们单位的房照，没有过户。 2022年二月份。因为房产需要过户，我们单位按照现在的市值给当年的这笔房产补开发票税价合计。486450元。按5%增值税缴纳税费。共缴纳增值税。23164.29元。附加税费暂时忽略不计。老师，我这笔收入根本2022年没有收到钱。钱是2011年收到的32万。今年补发票的时候，房产交易中心告诉必须按市值开发票，结果就多开了16万多。我这个会计分录怎么做呀？但是这个处置房产的收入需要缴纳企业所得税等等，我怎么确认收入？怎么做会计分录啊？不会呀，请指导一下呗。
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请不是房开老师不要回答，房开老师请问：房地产企业购房送车位要如何开票和财务处理，比如：正常房款48万，正常车位5万，现在卖50万送车位，那么开票是开房款48万，车位5万折扣3万还是房款50万，车位5万折扣5万开呢？这两种开发税要少一点？分录分别怎么样做呢？
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房开老师 请问 发票上有购房款50万，车位5万，折扣5万 （车位没有产权 办不到产权证，不计容的）办理房屋产权的时候 缴纳契税是按照多少金额来缴纳呢？
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房开老师 请问房款收了50万送价值5万的车位，如果开发票开成50万 没开车位发票 这样情况下是不是除了按照50万房款纳税另外还要视同销售车位5万纳税呢？
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老师，房地产公司销售房子，说明购买一间房子赠送一辆车汽车，房子售价50万元一间，这样的情况是否要按照分摊比例确认两项收入，那么问题来了，我发票要怎开具，如果分两项收入确认，那么房子的价值就少了，客户不愿意，这样的情形还有其他处理方法吗？
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老师，出差途中感冒了，然后打吊针，打车的费用可以在公司报销吗？
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老师你好，我公司企业所得税年报的时候，有异地预缴企业所得税，去年预缴了6001元，今年汇算清缴的时候必须退其中的40%，我本来想调增利润，不想退了，但是系统出来的金额是必须先交了这40%，让后再让我退税，异地预缴企业所得税每年都这样吗
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您好老师，这样，我在人力资源公司上班，现在和甲方有签约合同价款是100万的劳务合同，按13个点收服务费，现在我们在结算的时候，甲方会计说我们重复收费，他说100万是含税的，计算服务费的时候要价税分离，按分离后的计算服务费，说审计说的，我就奇怪了，审计不是应该按合同价格来核算吗？！而且我们是按100万来开票的啊，缴纳印花税的时候也是按合同价格来计算缴纳的呀！怎么到最后计算服务费要把合同价格价税分离后计算，不存在重复收费啊，审计不是按合同金额和票据来审计的呀，是吧，我都无语了，我就问问老师，我要怎么说
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有没有注册公司的讲解
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老师，我想问一个问题，就是我老板在这2026年三月份开始让我去补2025年第三季度的增值税，当时还是小规模纳税人要补缴450多万的收入，但是是电商收入是要免税申报的，然后第四季度也要补报400多万的收入也按照小规模的标准去补的，但是呢，我在补的过程中他就跳出来说要选择按照小规模纳税人继续申报，还是要登记为一般纳税人我选择登记成为一般纳税人生效日期是从2026年1月1日开始的，但是我2025年第三季度跟第四季度的增值税还没有补报完，我这样的话会被需要补缴13%的增值税吗？在深圳这边，我怕如果突然要不叫的话，老板受不了会不会被要求赔偿税款。
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老师有软件开发模版合同吗
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老师，我有个问题想请教一下您，就是小规模季度开票金额就是销售额假如是25万，其中开专票20万，这个增值税普票要交吗，附加税肯定是全额交。我不太清楚增值税是已哪个金额交
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包装纸之前做费用已入账，多种包装纸混起来，也分不清单价，现在要处理掉，直接在线上店铺售卖，应该如何做入库，账务成本费用怎么处理
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老师，琪我学习长期股权投资，有一个按公允价值的来计量的老师，麻烦问下，公允价值是个啥意思？还有资产损益是个啥类下的科目呢？
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分录怎么做？
您好，那您是3万元折扣按比例分摊，借应收账款50贷主营业务收入～房50*48/53，主营业务收入～车50*5/53，您按比例计提增值税即可
如果不把车位价开在一起的话 要视同销售 房款的主营收入和车位的就要分别按照50万和5万来缴纳企业所得税和增值税吗？
您好，是的，您的理解非常正确
总收款50万送价值5万车位，网签合同签订的是50万可以这样开票吗？房款50万，折扣5万，车位5万吗？这样不影响企业所得税但是影响土增税 因为我们贵州车位不纳入土增税清算，所以尽量减少房款收入
您好，这个处理是有风险的
有什么风险呢？可以具体讲一下吗？
您好，您恶意处理逃税
这样不合理吗？收入都是50万呀
只要在合同和认购书中不体现送车位就可以了 这样合理吗？
您好，是的，您的处理不符合会计和税法的要求
您好，那您的合同更与真实业务不符
购房送车位必须得按照开票房款48万，车位5万，折扣3万开票吗？或者房款48万折扣3*48/53，车位5万折扣3*5/53这样开票吗？
您好，不是，开票开一个，48+5-3，但是会计收入需要分摊
客户既买房又买车位 我们房开直接给房款折扣车位是不能少的了这样解释不合理吗？
您好。折扣销售就是整体折扣，否则单独开45和5
就是单独开的话客户估计不愿意 交了50万 房款发票才45万
您好，您的车位也可以开5发票
我的意思单独开具房款45万 车位开5万这样也许客户不愿意因为他认为他交的是50万房款 车位是送的免费的
您好，那就是没办法了