请不是房开老师不要回答，房开老师请问：房地产企业购房送车位要如何开票和财务处理，比如：正常房款48万，正常车位5万，现在卖50万送车位，那么开票是开房款48万，车位5万折扣3万还是房款50万，车位5万折扣5万开呢？这两种开发税要少一点？分录分别怎么样做呢？
您好，按折扣销售处理，开一个发票53，同时-3
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老师，我单位2011年处置了一个不动产房产。房产购入原价12万，处置收入32万。当年没有缴纳税费。当年的会计分录是借 现金 12万 贷定资产12万。借 现金20万贷固定资产清理20万。购买方一直用我们单位的房照，没有过户。 2022年二月份。因为房产需要过户，我们单位按照现在的市值给当年的这笔房产补开发票税价合计。486450元。按5%增值税缴纳税费。共缴纳增值税。23164.29元。附加税费暂时忽略不计。老师，我这笔收入根本2022年没有收到钱。钱是2011年收到的32万。今年补发票的时候，房产交易中心告诉必须按市值开发票，结果就多开了16万多。我这个会计分录怎么做呀？但是这个处置房产的收入需要缴纳企业所得税等等，我怎么确认收入？怎么做会计分录啊？不会呀，请指导一下呗。
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请不是房开老师不要回答，房开老师请问：房地产企业购房送车位要如何开票和财务处理，比如：正常房款48万，正常车位5万，现在卖50万送车位，那么开票是开房款48万，车位5万折扣3万还是房款50万，车位5万折扣5万开呢？这两种开发税要少一点？分录分别怎么样做呢？
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房开老师 请问 发票上有购房款50万，车位5万，折扣5万 （车位没有产权 办不到产权证，不计容的）办理房屋产权的时候 缴纳契税是按照多少金额来缴纳呢？
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房开老师 请问房款收了50万送价值5万的车位，如果开发票开成50万 没开车位发票 这样情况下是不是除了按照50万房款纳税另外还要视同销售车位5万纳税呢？
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老师，房地产公司销售房子，说明购买一间房子赠送一辆车汽车，房子售价50万元一间，这样的情况是否要按照分摊比例确认两项收入，那么问题来了，我发票要怎开具，如果分两项收入确认，那么房子的价值就少了，客户不愿意，这样的情形还有其他处理方法吗？
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向企业各职能部门拨付的备用金为什么通过其他应收款核算呢
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老师，请问合同是12000元，发票开的也是12000元，但是钱打了15000元，说多出来的3000元做为辛苦费。请问这3000元辛苦费怎么处理？要开发票吗？
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董孝彬老师，我公司有的产品是委托加工的，我公司是委托方，受托方提供原材料，给受托方（A公司）付费用的时候是借：委托加工物资，贷：银行存款。包装物（桶）是我公司从B公司买入直发到委托加工单位，从B公司买入包装物时的分录是，借：应付账款-B公司，贷：银行存款。直发包装物时的分录，借：委托加工物资，贷：应付账款-B公司。产品加工完之后的分录是，借：库存商品-C产品，贷：委托加工物资-A公司，贷：委托加工物资-B公司。A公司和B公司给我司开的发票，我应该放在入库的这比分录后吗？
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老师，我想问一下，比如我公司小规模纳税人需要开10的建筑工程劳务票，那么我可以做10万的工资个税申报作为成本吗？
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董孝彬老师，我公司是电商公司，是小规模纳税人，在25年12月做账时，我知道平台要开给我公司的发票金额是多少，但是发票要在26年1月开出来，在25年12月做账时就暂估： ①25年12月：按已知平台应付金额做费用暂估，借 销售费用-平台服务费，贷 应付账款-暂估应付；②26年1月：先红字冲掉上年暂估，借 销售费用-平台服务费（红字），贷 应付账款-暂估应付（红字）；③26年1月：再按实际发票正常入账，借 销售费用-平台服务费，贷 应付账款-平台公司（小规模不涉及进项税，发票价税合计直接全额进费用），然后发票放在实际入账的这笔发票里。那25年12月暂估的这笔费用后不就没有发票了吗？如果税务局查25年的汇算清缴，这笔暂估因为没有发票不就要纳税调增？
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老师你好，25年底可以把折旧完的固定资产余额结转到固定资产清理然后转到营业外么，因为26年要重新建帐录入固定资产，25年已经折旧完的固定资产系统不允许录入，只能录入尚未折旧完的
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老师，我这边有个ktv，去大厅做的税务登记，但是他没有给我核文化建设事业费，我是不是可以不用申报这个了
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老师，河南周口，社保缴费，需要上传最低工资基数吗，2025年的，还是，不用申报，等7月基数出来，按最低基数，6月底前需要申报工资吗，社保上，等7月份按填报工资和最低基数，谁高，按哪个交
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老师，河南周口，社保缴费，需要上传最低工资基数吗，2025年的，还是，不用申报，等7月基数出来，按最低基数
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朴老师，我公司高管的个人社保费由公司承担，那公司承担的员工个人社保费记为管理费用，但是就是无票支出，不能税前扣除是吗？
粤公网安备 44030002003870号
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分录怎么做？
您好，那您是3万元折扣按比例分摊，借应收账款50贷主营业务收入～房50*48/53，主营业务收入～车50*5/53，您按比例计提增值税即可
如果不把车位价开在一起的话 要视同销售 房款的主营收入和车位的就要分别按照50万和5万来缴纳企业所得税和增值税吗？
您好，是的，您的理解非常正确
总收款50万送价值5万车位，网签合同签订的是50万可以这样开票吗？房款50万，折扣5万，车位5万吗？这样不影响企业所得税但是影响土增税 因为我们贵州车位不纳入土增税清算，所以尽量减少房款收入
您好，这个处理是有风险的
有什么风险呢？可以具体讲一下吗？
您好，您恶意处理逃税
这样不合理吗？收入都是50万呀
只要在合同和认购书中不体现送车位就可以了 这样合理吗？
您好，是的，您的处理不符合会计和税法的要求
您好，那您的合同更与真实业务不符
购房送车位必须得按照开票房款48万，车位5万，折扣3万开票吗？或者房款48万折扣3*48/53，车位5万折扣3*5/53这样开票吗？
您好，不是，开票开一个，48+5-3，但是会计收入需要分摊
客户既买房又买车位 我们房开直接给房款折扣车位是不能少的了这样解释不合理吗？
您好。折扣销售就是整体折扣，否则单独开45和5
就是单独开的话客户估计不愿意 交了50万 房款发票才45万
您好，您的车位也可以开5发票
我的意思单独开具房款45万 车位开5万这样也许客户不愿意因为他认为他交的是50万房款 车位是送的免费的
您好，那就是没办法了