老师，合同里写收费标准一项，按“预算包干”方式计取收费是什么意思

老师您好我想请问一下：自建项目，由于物业费是按年收取，前期收到物业费是通过预收账款科目进行核算，新收入准则下，是否通过合同负债进行核算？每月按照权责发生制确认收入时，是否将合同负债与应收账款进行核销？

二、费用项目计算方法和标准 平台费用（包含管理费用、销售费用、财务费用），计算公式为：本项目平台费用＝4.7%（上一年度的平台费用总额／当年的含税开票收入 x 100%） x 本项目收入。跨年度项目按跨几年数的年数和每年的费用标准加计平均值为计算标准，项目收入按结算总额除施工期间月数； 税金（增值税和企业所得税），按以往业务情况预估实际税负率为计算标准，清包工项目税负率为不含税价5.7%含税价款的5.53%，包工包料项目税负率为不含税价6.5%含税价款的5.96%）； 资金费用，以每月1.5％资金成本计算。 项目管理费、劳务费、材料费、措施费和资金费用，按账载实际发生数据计算； 项目所属会计期间的划分标准，预算利润表中项目的所属经营期间，按合同签订日期或开工日期计算。结算项目利润表中项目的所属经营期间，按实际施工期间的时间确定所属经营期间，以月均产值为计算标准。完工项目利润表中项目的所属经营期间，按实际施工期间的时间确定所属经营期间，以月均产值为计算标准。 财务总监让给出意见

请教老师：我单位是总包建筑企业，我还不明白新收入是啥意思，赖小明老师讲到开给发包方发票时， 借：应收帐款一一工程款 贷：合同结算一一价款结算 应交税费（销项税） 这个贷方怎么不是“主营业务收入”？那收入怎么反应呢？求指导

老师，我想问一下，合同取得成本包括哪些呀？我感觉它的定义好抽象，定义是为了取得合同发生的预计能够收回的增量成本。各种投标费，差旅费这些都不计入合同取得成本，那什么寄入合同取得成本呢？为取得合同发生的各种费用怎么会能够收回呢？

老师，我想问一下，合同取得成本包括哪些呀？我感觉它的定义好抽象，定义是为了取得合同发生的预计能够收回的增量成本。各种投标费，差旅费这些都不计入合同取得成本，那什么寄入合同取得成本呢？为取得合同发生的各种费用怎么会能够收回呢？请问跨年的折旧是按会计时间点算吗?例如6月1月到明年的6月30日。按一年算还是按两年算