公司在写字楼租赁一层办公间进行办公营业,为期5年,从2023年8月开始租赁,现在合同约定租赁付款如下: 1/2023年8月31-2026年8月30,每月租金为109387.16元,每季度支付一次,支付金额为109387.16*3=328161.48元; 2/2026年8月31日-2027年8月30日每月租金为115950.39元,每季度支付一次,支付金额为115950.39*3=347851.17元; 3/2027年8月31-2028年8月30每月租金为122907.41,每季度支付一次,支付金额为368722.23元; 年利率为4.75%,现在想请教一下老师,用使用权资产和租赁负债的知识,怎么确认使用权资产的金额;未确认的融资费用是多少;2023年8月31-2026年8月30、2026.8.31-2027.8.30、2027.8.31-2028.8.30这三年的分录是怎么做的?

甲公司2018年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为240万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付60万元，分3年于2020年12月31日全部付清租金，假设银行同期贷款利率为10%。已知：(P/A，10%，3)=2.4869编制甲公司2018年1月1日租入固定资产、2019年12月31日至2020年12月31日支付租金、摊销未确认融资费用的会计分录。

甲公司2018年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为240万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付 60万元，分3年于2020年12月31日全部付清租金，假设银行同期贷款利率为10%。已知：( P / A ,10%.3)=2.4869。 编制甲公司2018年1月1日租入固定资产、 2019年12月31日至2020年12月31日支付租金、摊销未确认融资费用的会计分录。

2021年1月5日，甲公司外购一栋A办公楼，支付价1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。（2）2021年12月31日，甲公司将A办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。当日该办公楼的公允价值1300万元。2022年6月30日，A办公楼的公允价值上升至1500万元。7月20日，以1800万元的价格将A办公楼出售给乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司与公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司确定租赁内含报酬率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2021年1月5日，甲公司外购一栋A办公楼，支付价1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。（2）2021年12月31日，甲公司将A办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。当日该办公楼的公允价值1300万元。2022年6月30日，A办公楼的公允价值上升至1500万元。7月20日，以1800万元的价格将A办公楼出售给乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司与公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司确定租赁内含报酬率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2019年12月28日,甲公司从乙公司租入一不需要安装专用设备,租赁合同主要条款如下: (1)租赁期3年,2020年1月1日~2022年12月31日),租赁期满退回乙乙司。(2)自租赁期开始日起每年年末支付租金1000万元。(3)该生产线在2017年1月1日的公允价值为2600万元。（4）乙公司租赁内含年利率为8%(5)年利率为8%的复利现值系数为2.577。(6)该生产线为全新设备,估计使用年限为5年,(7)甲公司采用实际利率法分摊未确认融资费用。不考虑其他相关因素。 要求:为甲公司做出下列有关账务处理(单位:万元,保留位小数点,如12.6528万元,直接填写12.65;租赁负债不要求列明细账) 1、2020年1月1日,确认使用权资产 2、2020年12月31日,支付租金 3、2020年12月31日，分摊未确认融资费用 4、2021年12月31日，分摊未确认融资费用