1、鑫苑房地产开发公司对外转让开发完工土地，转让价格600万元，土地开发成本450万元，款项已经收妥入账。2、鑫苑房地产开发公司对外销售一栋商品房，销售价格900万元，成本600万元。500万元货款已经收妥入账，其余款项尚未收到。3、鑫苑房地产开发公司分期收款方式销售一栋商品房，款项分4期等额收回，商品房成本600万元，本期收到第一期款项200万元且存入银行。4、鑫苑房地产开发公司本月预售商品房，收取预售款1000万元存入银行，本月交付钥匙的商品房补收购房款100万元。该批房屋已收房款500万元，开发成本400万元。请计算缴纳相关税金。

某房地产开发企业转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税应为多少万元，

1.简答题宏大房地产开发公司为增值税一般纳税人,本月销售自行开发的空中花园小区楼盘,适用一般计税方法,增值税税率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有关销售楼盘的业务如下:(1)采用预收款方式销售商品房,预收房款4360000元存入银行,预收款按照3%的预征率预交增值税;(2)采用现款交易方式销售已办理入住的商品房,取得房款6540000元存入银行,已开具增值税专用发票,该商品房实际成本5800000元;(3)开发空中花园小区项目支付土地出让金3270000元,可供出售建筑面积6000平方米,本月销售建筑面积2000平方米。相关会计分录

1.简答题宏大房地产开发公司为增值税一般纳税人,本月销售自行开发的空中花园小区楼盘,适用一般计税方法,增值税税率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有关销售楼盘的业务如下:(1)采用预收款方式销售商品房,预收房款4360000元存入银行,预收款按照3%的预征率预交增值税;(2)采用现款交易方式销售已办理入住的商品房,取得房款6540000元存入银行,已开具增值税专用发票,该商品房实际成本5800000元;(3)开发空中花园小区项目支付土地出让金3270000元,可供出售建筑面积6000平方米,本月销售建筑面积2000平方米。相关会计分录

某房地产开发企业为一般纳税人，本月销售自行开发的办公楼盘，适用于一般计税方法。具体发生业务如下。（1）销售给甲公司办公楼一栋，实际售价为4000000元，款已收妥入账，且开具增值税专用发票；该办公楼实际成本为3200000元。（2）采用预收方式销售商品房，预收放款5500000元，存入银行。（3）企业将开发完工的商品性土地100亩转让给乙单位，转让价3000000元，款已收妥入账。开发土地实际成本1500000元。（4）企业将开发完工的配套设施商店转让给丙单位，转让价2180000元，且开具增值税专用发票。款已收到存行。

某房地产开发企业为一般纳税人，本月销售自行开发的办公楼盘，适用于一般计税方法。具体发生业务如下。（1）销售给甲公司办公楼一栋，实际售价为4000000元，款已收妥入账，且开具增值税专用发票；该办公楼实际成本为3200000元。（2）采用预收方式销售商品房，预收放款5500000元，存入银行。（3）企业将开发完工的商品性土地100亩转让给乙单位，转让价3000000元，款已收妥入账。开发土地实际成本1500000元。（4）企业将开发完工的配套设施商店转让给丙单位，转让价2180000元，且开具增值税专用发票。款已收到存行。