老师好！我们是三房东，原房东把整个商城四层租给二房东，二房东是某某公司，我们是租了其中的整个一层，然后简单装点空调啥的，对外招商出租。目前我们是小规模。请问老师，如果房产税和土地税二房东没有缴纳，我们也不缴纳。那么，谁是这两个税种的纳税义务人？税局会要求谁缴纳呢？

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

老师你好，是这样子的，就是杨某这个人呢，他跟他们村里签一份协议，有偿使用村里集体用地，约定他使用这块地也是由他这个人来交房产税等相关税费的。后来杨某又把这块土地转让我司的法人使用，杨某，我司法人和村委三人签了一份承包合同，村委明确表示不承担税费，然后杨某和我司法人没有约定房产税和土地使用税谁交付，然后过今年我司在那块地建立仓库办公楼，现在是每个月我司给村里缴纳租金，然后税务局要求缴纳房产税和土地使用税，请问是谁缴纳？