老师你好，我们公司租了个办公室，租赁期间是2023年1月1日到2024年12月31日，然后，按新租赁准则核算，2023年10月1日退租了（租金也是付到9月），提前退租的话，9月需要计提所有权资产折旧吗？
根据新租赁准则，对于租赁期开始日与租赁期结束日之间的期间，应按照租赁准则的规定确认相关租赁负债和使用权资产，并按照租赁负债和使用权资产的摊销方式确认租赁费用。 根据您提供的信息，您的租赁期为2023年1月1日至2024年12月31日，但您在2023年10月1日提前退租。因此，在2023年9月时，您应该已经确认了租赁负债和使用权资产的摊销，并按照租赁准则的规定确认了租赁费用。 如果您在提前退租后不再继续确认使用权资产的摊销，则不需要在9月计提所有权资产折旧。但是，如果您在提前退租后仍然确认使用权资产的摊销，则您需要在9月按照使用权资产的剩余使用寿命计提折旧费用。 总之，您需要根据租赁准则的规定以及您公司的具体情况来确定是否需要在9月计提所有权资产折旧。
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2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧
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2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀
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老师你好，我们公司租了个办公室，租赁期间是2023年1月1日到2024年12月31日，然后，按新租赁准则核算，2023年10月1日退租了（租金也是付到9月），提前退租的话，9月需要计提所有权资产折旧吗？
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老师你好，我们公司租的办公厂房，按新租赁准则核算。合同约定到期时间是2024年3月，但是，我们提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要计使用权资产折旧费吗？还是说直接做清理就可以了？
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你好，老师，这题正确答案是什么 公司向外单位租入某处房产作为办公场所，租赁期为5年，合同约定出租方于2023年8月1日将商铺钥匙交付公司，公司在收到钥匙后可自主安排对房屋进行装修布置并安排搬迁，合同约定有3个月的免和明起租日为2023年11月1日，公司于2023年8月15日搬入新职场，并于2023年10月15日预付后一季度租金，则公司应从(C)开始确认使用权资产。 A.2023年8月1日 B.2023年10月15日 C.2023年11月1日 D.2023年8月15日
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不懂，怎么判断退租后是否仍然确认使用权资产的摊销呀？退租后不是要清理吗？
一般来说，如果租赁合同中规定了租赁期满后资产归还给出租方，且承租方不需要继续使用该资产，那么通常会在租赁期满后停止确认使用权资产的摊销。 在某些情况下，即使退租了，仍然可能需要确认使用权资产的摊销。例如，如果租赁合同规定，承租方可以在租赁期满后选择继续租赁该资产，或者如果资产仍然在承租方的控制之下并且可以继续使用，那么承租方可能需要继续确认使用权资产的摊销。 如果退租后不再确认使用权资产的摊销，那么通常需要将资产归还给出租方并清理与之相关的负债。这通常需要按照租赁合同的规定进行操作，包括支付清理费用等。