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老师好,请教下,房土两税租赁收入,是从租计算吗,是月月申报还是几个月累计申报,城镇土地使用税,产权属性没有在我们公司名下,但是属于我们公司管理,这个是怎么计算缴纳

2023-10-12 15:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-12 15:19

不是的啊,这俩税款,是谁出租谁缴纳啊,不是承租方缴纳的

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快账用户1009 追问 2023-10-12 15:36

我们是出租方,但是产权属性又不是我们,我们只是代管理,这是按什么比例交?

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齐红老师 解答 2023-10-12 15:37

这个的话,是按照取得的租金收入

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不是的啊,这俩税款,是谁出租谁缴纳啊,不是承租方缴纳的
2023-10-12
你好,使用面积乘以单价,这个单价看你当地小规模, 2019年之后开始减半
2023-11-27
房产税、城镇土地使用税由出租方申报缴纳
2023-01-10
首先,关于房产税的申报时间,一般来说,房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算,因此对于你公司购买的工业用厂房,应当从2020年11月开始申报房产税。不过,由于你公司之前一直没有申报过房产税,可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。 其次,关于房产税的计税依据和计算方法,根据我国税法规定,房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产,通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税;对于出租的房产,通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入,如果这是你公司唯一的房产税计税依据,那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。 最后,关于土地增值税的问题,一般来说,当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时,需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为,那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过,具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。
2024-01-15
同学你好,等你把款退回来,就把之前会计分录红冲就可以了。
2020-12-24
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