根据会计信息质量要求的实质重于形式原则，下列属于企业资产的有（ ） A短期租赁租入的写字楼 B租入的生产设备（不属于短期租赁和低值资产租赁） C经营租出的写字楼 D融资租出的生产设备

8.【单选题下列各项中，不属于投资性房地产项目的是()。A.持有并准备增值后转让的土地使用权B.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物C.企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物D.已出租的土地使用权

5.(8分)A公司 2x17 年末租入一台生产用设备，租赁开始日，估计尚可使用年限为6年，不可撤销租赁合同规定，租货期限为5年，每年年末支付不含税租金50000元。租赁期满将该设备退还给出租方。A公司认为租赁期为5年，租入设备不属于短期租赁，也不属于低价值租赁。A公司经计算该租赁的有关数据如下:租赁付款额250000元，租赁付款额的现值210600元。该租赁第1年应付利息12 636元，该租入资产第1年计提折旧42120元。 要求编制下列会计分录:(1)租入设备，(2)第1年以银行存款支付租金，(3)租赁第1年计提应付利息，(4)第1年计提折旧。

老师，1、租赁对于承租方来说（不包含低价值资产租赁及短期租赁），不区分是经营租赁和融资租赁，实际支付的租金通过两种方式，全部计入租赁期间的损益，一是使用权资产计提折旧计入当期损益，二是未确认融资费用计入财务费用计入当期损益。2、对于出租方来说（融资租赁的情况下），出租方实际收到的租金并不能全部却认为收入，其中的未实现融资收益，逐期却认为收入，其他部分理解为购买设备的成本，不能确认为收入。这样理解吗？

根据会计信息质量要求的实质重于形式原则，下列属于企业资产的有（ ） A短期租赁租入的写字楼 B租入的生产设备（不属于短期租赁和低值资产租赁） C经营租出的写字楼 D融资租出的生产设备

15．下列情形中，出租人应将其分类为融资租赁的有（ ）。 A．租赁期开始日，出租人合理确定承租人将行使购买选择权 B．某项设备的预计使用寿命为10年，承租人租人时已使用8年 C．租赁开始日，租赁收款额几乎相当于租赁资产的公允价值 D．资产余值的公允价值波动所产生利得或损失归属于承租人