请问老师，融资性售后回租，比如A有套房子，因为急需用钱把房子以融资性售后回租的方式租给了B公司，B给了A400万。然后A仍然使用该房子，每年支付给B10万，总共租50年。可以这样理解吗？请问这种方式，租赁期间这房子的产权到底归谁呢？产权证是否变更呢？
你好，对于融资性售后回租，你的理解是对的。为什么售后又回租就是为了融资。形式上产权是B公司的，若合同中注明产权的买卖归属问题的，产权证一般情况下需要变更。
-
Q
老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
-
Q
老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。
-
Q
请问老师，融资性售后回租，比如A有套房子，因为急需用钱把房子以融资性售后回租的方式租给了B公司，B给了A400万。然后A仍然使用该房子，每年支付给B10万，总共租50年。可以这样理解吗？请问这种方式，租赁期间这房子的产权到底归谁呢？产权证是否变更呢？
热门问答 更多>
-
老师，不是代账公司的，也不是一家单位的，个人代理多家企业，还能代理吗
-
老师，A股东给B股东，10万，B股东拿着着10万，支付原材料货款，请问怎么写分录
-
请问物业公司收的停车费从2月份到5月份按6%申报增值税，现在发现税率错了，是需要去改前面4个月的申报表吗？还是在6月调账，在6月把以前的一起交了
-
老师，2025年中级会计实务课下架了吗
-
物流公司油票要控制在多少比例
-
老师，请问我们公司找人安装设备，付给工人钱，没有发票，应该如何入账？可以做进工资表吗？
-
我是一家生产企业，备案的是免抵退税，首单业务是外购的一个机械设备，直接对外出口了，这种情况我能申请出口退税吗？如果不能退税，我要怎么办？
-
现在开票不能开设计服务了吗？
-
老师，我们4月有业务，税务登记在6月，做账要从几月份开始呢，是小规模纳税人
-
上年度的会计分录 贷方应交增值税科目误记为收入科目了 现在应该怎么调账
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
请问老师，50年到期后房子属于B公司对吧？
你好，对的。A公司已经销售给B公司了，B公司取得控制权时取得所有权。A公司只是租用，不拥有所有权。
那这个就是A租B的房子。属于不动产租赁呀？为什么叫售后回租呢？
你好，是A先的房子先卖给B，然后A再从B手中租入的。其本质是融资而不是租赁。
也就是说这个房子卖了之后，尽管所有权是B，但是B必须把房子租给A，就算C给再多的房租，都不能租给C。可以这样理解吧。
你好，对的。在A把房子卖给B的时侯就与B说好了回租，以及租金的相关条款。因为B要核算融给A的钱，是风险范围内的，是可行的才可以达成本次的合作。