老师，我们公司从物业公司承租了一商城的整个一层，签订了8年的租赁合同。装修后出租给商户收取租金及水电费。营业执照大约下周才能办下来，但是我们实际在今年九月就开始收了商户的”押三付一”。就是先收商户一个月的租金，再收三倍租金为押金。然后签合同等十二月初我们这边整个简单装修后交付给商户。租金从十二月开始计算。这种情况，请问 1，从什么时候开始摊销？ 2，摊销几年？ 3，会计分录怎么做？ 4，这种情况，做财务会计制度备案时，核算软件备案怎么选？

老师，准备用柠檬云软件(这个是免费的)

请问老师，筹建期的摊销，不得计算为当期亏损怎么理解？也就是国税函2019 79号文，我理解不了。麻烦老师说说

您好，筹办期间不可以计算为企业所得税的亏损年度。由于政策上是规定筹建期不计算当期亏损的，那么在所得税申报表上不体现为当期亏损，开办费在汇算清缴时做纳税调增处理。企业筹建期仍然需要进行企业所得税年度汇算清缴，在汇缴的时候，对会计所确认的支出应当全额作调增处理，调整后的应纳税所得额为零，到后面的经营期再纳税调减处理。

老师，我可以这么理解吗？如果筹建期，比方做了装修，费用假如500万。整个年度都是筹建期，不是经营期。那么，不可以做亏损处理。要调增，使得应纳税所得额为0。等到正式经营的时候，企业所得税前，按正常的长期待摊费用走，每月摊销多少扣除多少？年底扣除相应的摊销费用。是吗？