企业购买土地厂房，购买方的印花税和契税是交易时直接缴纳的，还是取得权证发票后需要自行网上申报缴纳

老师好！公司2021年在淘宝网购买的破产企业旧厂房和土地，2021年12月资产管理公司开具了厂房和土地的发票，2022年8月办理产权过户，过户前要缴纳契税，交契税时办税窗口要求将去年开的发票在8月红冲，9月份开蓝字发票，退税 重新交开发票的税，不然缴纳契税的流程过不了，我们现在找破产企业开发票有难度 ，是否可以不重开发票，有别的解决办法？具体税法条款？谢谢

老师好！公司2021年在淘宝网购买的破产企业旧厂房和土地，2021年12月资产管理公司开具了厂房和土地的发票，2022年8月办理产权过户，过户前要缴纳契税，交契税时办税窗口要求将去年开的发票在8月红冲，9月份开蓝字发票，退税 重新交开发票的税，不然缴纳契税的流程过不了，我们现在找破产企业开发票有难度 ，是否可以不重开发票，有别的解决办法？具体税法条款？谢谢

企业购买土地厂房，购买方的印花税和契税是交易时直接缴纳的，还是取得权证发票后需要自行网上申报缴纳

公司购买甲粮油公司资产，房产，土地，机器设备，卖方和买方要交哪些税，合同中约定办理过程中所涉及的买卖双方需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税，增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税丶权证费，水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由乙方承担。有可能存在的物业费，水电等欠费以及水电，煤气，有线电视等户名变更手续，由乙方自行办理，相关费用）均由乙方承担，甲方为乙方开具发票交纳的税款由乙方承担。乙方在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。这一段对吗？

某公司去年4月份购入厂房一幢，占地3000 平方米，并于当月投入经营使用，取得的增值 税专用发票上注明价款4000 万元、增值税税额360 万元。又知，该企业年初经营用房的原值为 18000 万元，占用土地15000平方米。购入的厂房原值按购入价款及购入时缴纳的契税、印花税 计算。 已知：当地规定的房产原值的扣除比例为30%,房产税率为1.2%,土地使用税税额为每平方 米4元，契税税率5%,购销合同的印花税率为0.3‰%,产权转移书据的印花税率为0.5%。要求： (1)计算该企业购入厂房应纳的契税和印花税税额； (2)计算该企业去年应纳的房产税和土地使用税额