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老师,我公司自己自有房产办公,一直没报过税,现在社区来说自有房产也要报税,请问报什么税,怎么报

2023-10-17 17:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-17 17:28

您公司自己自有房产办公需要申报房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房产税的缴纳,以下是相关规定: ● 纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。 ● 征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去一定比例后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。 ● 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 ● 纳税人购置新建商品房 ,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 ● 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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快账用户1940 追问 2023-10-17 17:33

谢谢老师,太详细了,那请问,如果我公司是租用的,是怎么缴房产税呢,如租用房产价值在100万,这个税是我缴还是房东缴,计算公式怎么计算的呢

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齐红老师 解答 2023-10-17 17:34

同学你好 是房主缴纳的哦

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快账用户1940 追问 2023-10-17 17:37

可我们老板就是房主 我是按租金来缴合算点吧,因为我可以少算点租金?老师的意思就是说,只要房产用于生产经营,就要交房产税,纳税人为房产所有人,对吧

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齐红老师 解答 2023-10-17 18:19

对的 是房东要交的

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您公司自己自有房产办公需要申报房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于房产税的缴纳,以下是相关规定: ● 纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。 ● 征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去一定比例后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。 ● 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 ● 纳税人购置新建商品房 ,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 ● 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 ● 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
2023-10-17
你好,可以的你可以在自己公司申报工资。
2025-07-11
你好!你可以租给公司啊
2024-02-19
同学你好!这个是要补申报的 老板垫付的钱     同样在房产价值中体现的
2020-10-28
建议您如实说明情况,不建议编造理由。如果一定要给出一个解释,您可以说由于公司财务人员对房产税相关政策理解有误,没有意识到在别人土地上自建的工厂也需要缴纳房产税,导致未能及时申报缴纳。但需要注意的是,这种理由可能无法完全免除相应的处罚,税务机关仍可能根据具体情况要求您公司补缴税款及滞纳金,并可能给予一定的处罚。
2024-09-03
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