现有出租房屋的A和B公司，A公司连续12个月收入超500多万，已升为一般纳税人。B公司年收入不到500万是小规模。 问1.现有新的酒店项目，用A、B哪个公司好？或者新成立公司比较好？酒店项目的主体面积大于A+B、收入暂无预估值，也没有这方面的经营管理经验。 问2.如果酒店项目成立新公司，未来升为一般纳税人的条件是什么？与其他类型公司一样吗：300万应纳税所得额、300人、5000万资产。

京雁公司和甲公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%;年末均按实现净利润的10%提取法定盈余公积。假定产品销售价格均为不含增值税的公允价格。20x7年度发生的有关交易或事项如下:(1)1月1日，京雁公司以3200万元取得甲公司有表决权股份的60%作为长期股权投资。当日，甲公司可辨认净资产的账面价值和公允价值均为5000万元;所有者权益为5000万元，其中股本2000万元，资本公积1900万元，盈余公积600万元，未分配利润500万元。在此之前，京雁公司和甲公司之间不存在关联方关系。(2)6月30日，京雁公司向甲公司销售A产品一件，销售价格为500万元，销售成本为300万元，款项已于当日收存银行。甲公司购买的A产品作为管理用固定资产，于当日投入使用，预计可使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(3)7月1日，京雁公司向甲公司销售B产品200件，单位销售价格为10万元，单位销售成本为9万元，款项尚未收取。甲公司将购入的B产品作为存货入库;至2007年12月31日，甲公司已对外销售B产品40件，单位销售价格为10.3万

京雁公司和甲公司均为增值税一般纳税人，增值税税率为13%;年末均按实现净利润的10%提取法定盈余公积。假定产品销售价格均为不含增值税的公允价格。20x7年度发生的有关交易或事项如下:(1)1月1日，京雁公司以3200万元取得甲公司有表决权股份的60%作为长期股权投资。当日，甲公司可辨认净资产的账面价值和公允价值均为5000万元;所有者权益为5000万元，其中股本2000万元，资本公积1900万元，盈余公积600万元，未分配利润500万元。在此之前，京雁公司和甲公司之间不存在关联方关系。(2)6月30日，京雁公司向甲公司销售A产品一件，销售价格为500万元，销售成本为300万元，款项已于当日收存银行。甲公司购买的A产品作为管理用固定资产，于当日投入使用，预计可使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(3)7月1日，京雁公司向甲公司销售B产品200件，单位销售价格为10万元，单位销售成本为9万元，款项尚未收取。甲公司将购入的B产品作为存货入库;至2007年12月31日，甲公司已对外销售B产品40件，单位销售价格为10.3万，2007年12月31日对尚未销售的

A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%.假设不考虑除增值税以外的其他税费的影响。A公司对投资房地产采用公允价值模式计量。A公司有关房地产的相关业务资料如下:(1）2019年4月.A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资，价款为1800万元，增值税税额为234万元。该批物资已验收入库，款项用银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批，成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万元(2)2019年9月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为30年,预计净残值为零，采用直线法计提折旧(3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议，将该办公楼经营租赁给B公司，租赁期为10年，年租金为340万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，与该办公楼同类的房地产在2020年年末的公允价值为2700万元.在2021年年未的公允价值为3000万元,在2022年年末的公允价值为2900万元。

A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的其他税费的影响，A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。齐红(答疑老师)新问题请从新提问的会计达人(提问者)（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,与该办公楼同类的房地产在2020年年的公允价值为2700万元,在2021年年末的公允价值为3000万元,在2022年年末的会

A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的其他税费的影响，A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。齐红(答疑老师)新问题请从新提问的会计达人(提问者)（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,与该办公楼同类的房地产在2020年年的公允价值为2700万元,在2021年年末的公允价值为3000万元,在2022年年末的会