老师好，有两套房首套房86平市场价40万左右，二套房（145平）80多万，现将首套房出售，要交什么税？

湖南省，首套房满五年了

同学您好，具体税费详见图片哈

土地增值税以什么为基数？印花税率以什么为依据税率是多少？

土地增值税（一）适用税率增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过扣除项目金额50%—100%的部分，税率为40%；超过扣除项目金额100%—200%的部分，税率为50%；超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。（二）扣除项目包括：1.提供取得房产相关凭据（发票、契税证明、合同协议及支付凭据、司法文书）的，按凭据记载金额并每年加计5%计入扣除项目。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。2.提供评估机构出具以“重置成本法”评估建筑物的重置成本价格的，按评估价格以及取得土地使用权凭据记载金额，计入扣除项目。3.取得增值税专用发票，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 增值额=转让价-扣除额

印花税：“房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据”属于“产权转移书据”税目。印花税税率为合同（协议）价款的万分之五。

亏本卖不用交增值税吧，城市里的房子要交土地增值税吗？只要告诉我是以什么为基数我就明白了，一大串看不太懂。

亏损就不用交土增税呢

个税是按合同价*税率吗？

个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

个税税率是多少，亏本卖税不用交吧

亏本卖基数是0，不用交个税

亏本印花税要交吧？