演示账套

甲有一套地理位置优越的房产，其朋友乙多次提出购买，均被甲婉拒。一日，乙请甲喝酒，趁甲酒醉昏睡之际，乙抓着甲的手，在其事先拟好的房产转让合同上按上了甲的指印。根据民事法律制度规定，甲、乙之间的房屋买卖合同应为（　　）。 A.不成立 B.可撤销 C.效力待定 D.无效正确答案 : A 【知识点】合同的订立答案解析 : 民事法律行为是以意思表示作为核心要素。乙抓着甲的手，在其事先拟好的房产转让合同上按上甲的指印，甲既无追求法律后果的内心意思，也无向外界传达的表示，因此该合同由于欠缺意思表示而不成立。问题：A和D的区别是什么，什么时候不成立什么时候无效？

2023-10-23 11:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-10-23 11:47

民事法律行为成立和有效的区别：（1）成立是事实判断，主要解决的是有没有的问题；有效是价值判断，主要解决的是好不好的问题。（2）不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不违背公序良俗是有效民事法律行为的条件，但是并非所有成立的民事法律行为都是有效的。（3）可撤销的民事法律行为在未被撤销前是有效的，被撤销后自始无效。本题中，乙的行为构成欺诈，甲有权申请撤销该合同，但是题目中并未提及撤销问题，因此该合同并未被撤销，依然有效。但是该合同因欠缺意思表示而不成立。