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房地产企业预收款阶段,留抵的进项税,怎么抵扣?

2023-10-24 14:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-24 14:54

你好  预收 时不可以的,交付的时候才可以抵扣;平时预交按照不含税预收款*预征率计算

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快账用户2467 追问 2023-10-24 15:17

交付的时候怎么抵扣 是开具了房地产专用发票时才能抵扣吗?房地产专用发票是几的税率,老师?

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齐红老师 解答 2023-10-24 15:19

就是对外正常开销售发票的时候就可以抵扣了。

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齐红老师 解答 2023-10-24 15:19

一般纳税人9%的税率。

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相关问题讨论
你好  预收 时不可以的,交付的时候才可以抵扣;平时预交按照不含税预收款*预征率计算
2023-10-24
同学是可以抵扣进项税票的。
2021-04-26
房地产企业计算土地款抵扣,应在产生增值税纳税义务,即项目建成交付,正式销售房产并开具增值税发票时进行,而在预售阶段不能抵扣。具体如下: 预售阶段:房地产企业预售房屋时,购房者预先缴纳购房款项。此时,因房屋尚未建成,产品控制权未实际转移,不正式触发增值税纳税义务,只是根据预售房款(不含增值税)金额预缴增值税。所以,预售阶段不能按交房比例计算可抵减土地价款。 交付阶段:当项目建成交付,房地产企业正式开具增值税发票,缴纳增值税时,可以进行土地价款抵扣。允许扣除的土地价款计算公式为:当期允许扣除的土地价款 =(当期销售房地产项目建筑面积 ÷ 房地产项目可供销售建筑面积)× 支付的土地价款。其中,当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积 。
2025-03-11
你好!在收到退税时,进项税额留抵账户余额减少,我们要做相反的分录,分录如下:借:银行存款 贷:应交税费--应交增值税(进项税额)    另一种情况是已经结转到“应交税费--未交增值税“科目,做如下的分录: 借:银行存款     贷:应交税费--未交增值税
2022-02-09
你好,可以抵扣进项税额的
2020-12-25
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