（3）2022年12月将旧办公楼一栋出售，合同注明取得不含增值税销售收入2 000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2014年10月，价格为1 200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格，也不能提供购房时契税完税凭证。售办公楼采用采用简易计税方法计算增值税,扣除项目金额合计＝1 200×（1＋8×5%）＋（2 000×1.05-1200）/（1+5%）×5%×（7%＋3%）＋2 000×0.05%＝1 685.29（万元）。契税怎么没考虑啊

2020年2月，位于县城的某工业企业（增值税一般纳税人）转让一栋2016年购置的办公楼，签订销售合同，注明含税销售收入300万元，该企业选择增值税简易计税方法；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款100万元，购房日期为2016年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证；该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。 扣除项目金额合计=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（万元） 扣除项目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰这一部分代表什么

（2）将已经使用过的办公楼转让给乙公司，取得含税收入2000万元，该办公楼购置于2016年3月，购置时取得发票注明金额1200万元，另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。计算允许扣除项目金额 按发票法计算土地增值税允许扣除的项目：①购房发票价每年加计5%＝1200×（1＋5%×6）＝1560（万元）；②转让有关税金（城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税）＝38.1×（5%＋3%＋2%）＋l＋36＝40.81（万元）。 允许扣除的项目合计＝1560＋40.81＝1600.81（万元）。 因为是简易计税，所以契税只能在税金里扣除？

甲公司为增值税一般纳税人，2019 年 10 月发生的相关经济业务如下： （1）1 日，从 A 公司购入一批产品 500 件，每件购买价为 200 元，取得的增值税专用发票上注明的价款为 100 000 元，增值税税额为 13 000 元，途中发生运输费 10 000 元，增值税税额为 900 元，发生保险费 30 000 元，增值税税额为 1 800 元，装卸费等相关费用 20 000 元，增值税税额为 1 200 元，已取得增值税专用发票，全部款项已用银行存款支付。验收入库时发现短缺 20 件，经查属于定额内合理损耗。 （2）5 日，出售一栋办公楼，该办公楼于 2015 年 12 月 31 日购入，购买总价款 234 000 元（不含税），另支付相关手续费 11 000 元，款项均以银行存款支付。该办公楼预计可使用年限 10 年，预计净残值为 5 000 元，采用直线法计提折旧。假定不考虑固定资产减值因素，处置当日取得价款 160 000 元，增值税税额为 14 400 元，支付不含税清理费用 2 000 元。至本月末固定资产清理完毕。 （3）12 日，购入 B 公司股票 15 万股作为交易性金融资产，每股买价为 1.7 元，另支付手续费 40 000 元，增值税税额为 2 400 元。 （4）31 日，取得一项专利技术的租金收入 50 000 元，增值税税额为 3 000 元。该专利技术为 2014年3 月 20 日自行研发，发生研发费用共 300 000 元，其中符合资本化条件的支出为 240 000 元，2014年6 月 30 日研发成功并申请了专利权，预计使用年限为 10 年，采用直线法进行摊销，净残值为零。该专利技术于 2018 年 1 月 1 日对外出租，租期 3 年。 （5）月末进行财产清查，发现购入 A 公司的产品盘亏 15 000 元，相关进项税额为 1 950 元，经查属于管理不善造成的霉烂变质，其中应由责任人赔偿 8 000 元，剩余损失由甲公司承担。 要求：根据上述资料，假定取得的增值税专用发票均已经税务机关认证，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 （1）根据资料（1），关于甲公司购入 A 产品的会计处理结果表述正确的是（ ）。 A确认增值税进项税额 16 900 元 B该批产品的入账价值为 160 000 元 C购入产品过程中发生的保险费、装卸费应记入相关费用 D短缺的 20 件的产品成本属于合理损耗，不能从产品成本中扣除

2021年1月5日，甲公司外购一栋A办公楼，支付价1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。（2）2021年12月31日，甲公司将A办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。当日该办公楼的公允价值1300万元。2022年6月30日，A办公楼的公允价值上升至1500万元。7月20日，以1800万元的价格将A办公楼出售给乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司与公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司确定租赁内含报酬率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

某市甲生产企业为增值税一般纳税人，2022年2月发生以下业务:(1)销售给某商场自产货物一批，取得不含税销售收入200万元，取得优质服务费11.3万元。计算销项税额(2)本月10日以销售折扣方式销售给乙企业一批货物，开具增值税专用发票上注明金额18万元，合同约定的折扣规定是5/10、2/20、N/30乙企业提货后于本月15日就全部付清了货款。计算销项税额(3)出售外购的办公楼一幢，取得含税销售收入32万元，该办公楼系2019年购买，购买时支付买价12万元，相关税费0.6万元。计算销项税额