2020年2月，位于县城的某工业企业（增值税一般纳税人）转让一栋2016年购置的办公楼，签订销售合同，注明含税销售收入300万元，该企业选择增值税简易计税方法；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款100万元，购房日期为2016年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证；该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。 扣除项目金额合计=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（万元） 扣除项目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰这一部分代表什么

1.2019年8月，丁企业(一般计税方法纳税人)发生如下业务： (1)转让2016年8月外购的仓库，取得收入654万元，仓库购买价款为500万元。 (2)出租2014年购入的厂房，取得收入105万元，企业选择简易计税方法。 (3)转让土地使用权，取得收入109万元，企业选择一般计税方法。 (4)提供信息技术服务，取得收入530万元。 (5)支付餐饮费100万元，取得增值税发票。试计算： (1)该企业转让仓库应缴纳的增值税。 (2)该企业出租厂房应缴纳的增值税。 (3)该企业转让土地使用权应缴纳的增值税。 (4)该企业提供信息技术服务应缴纳的增值税. (5)餐饮费可用于当月抵扣的进项税额。 (6)该企业当月应缴纳的增值税税额

三、新华公司于 2021 年 11 月 1 日转让其位于市区的一栋办公楼，占地面积 1000 平方米,取得含税的收入 1090 万元,已办理产权转移书据。该办公楼于 2016 年 6 月 1 日购入，购房发票显示的含税金额 555 万元（税率 11% )，能够提供契 税的完税凭证，购买后发生装修费用 100 万元，于 2016 年 10 月投入使用，产权 转移书据印花税税率 0.05%。新华公司选择一般计税方法缴纳增值税，当地契税 税率 4%，城镇土地使用税每平方米4元，当地税务机关核定房产税的扣除比例 为 20%。（40 分） 要求: 1、计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和 2021 年与此办公楼有关的 其他税种（考虑地方教育附加）； 2、对上述业务进行会计核算。 3、计算该办公楼出售后应计入企业所得税应纳税所得额的金额。

2020年2月，位于县城的某工业企业（增值税一般纳税人）转让一栋2016年购置的办公楼，签订销售合同，注明含税销售收入300万元，该企业选择增值税简易计税方法；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款100万元，购房日期为2016年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证；该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。 扣除项目金额合计=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（万元） 扣除项目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰这一部分代表什么

（2）将已经使用过的办公楼转让给乙公司，取得含税收入2000万元，该办公楼购置于2016年3月，购置时取得发票注明金额1200万元，另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。计算允许扣除项目金额 按发票法计算土地增值税允许扣除的项目：①购房发票价每年加计5%＝1200×（1＋5%×6）＝1560（万元）；②转让有关税金（城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税）＝38.1×（5%＋3%＋2%）＋l＋36＝40.81（万元）。 允许扣除的项目合计＝1560＋40.81＝1600.81（万元）。 因为是简易计税，所以契税只能在税金里扣除？

某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下: (1)2015年12以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目 2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日 期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本 7000万元:开发费用 3400万元。 (3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成 本 500 万元。 (4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。 其他相关资料:契税税率 5%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税。 要求:根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 (1)计算该项目应缴纳的增值税额( )万元。 (2)计算土地增值税时允许扣除的城市维护城建税、教育费附加和地方教育附加()万元。(3)计算土地增值税时允许扣除的开发费用()万元。 (4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数( )万元。 (5)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额()万元。