请问老师，我们是中介服务，开发商和我们结佣，我们已经给他开了发票了，挂账应收账款，现在他没有钱给我们50万，现在抵一套房子给我们，让我们自己去卖出去，客户直接把钱打在我们的账上，这种我们怎么做账呢？
第一步：开发票并确认收入 当你们给开发商开了发票并确认了应收账款后，你们已经完成了销售佣金收入确认的步骤。此时，你们应该在账上记录这笔收入。 借：应收账款 - 开发商名称 贷：营业收入 - 佣金收入 第二步：接收房产并确认资产 现在开发商没有现金支付你们50万，而是提供了一套房子。如果你们同意这个抵债方案，你们需要接收这套房子并在账上确认这项资产。 借：固定资产 - 房产 贷：应收账款 - 开发商名称 第三步：销售房产并确认收入 然后，你们将这套房子销售给客户，并直接将钱打入你们的账户。在销售房产时，你们需要确认销售收入。 借：银行存款 - 客户支付的金额 贷：营业收入 - 房产销售收入 同时，你们需要结转销售成本。 借：营业成本 - 房产销售成本 贷：固定资产 - 房产 第四步：计算利润（收益） 最后一步是计算你们的利润（或损失）。这可以通过比较营业收入和营业成本的差额来完成。如果营业收入大于营业成本，那么利润就是它们的差额；如果营业收入小于营业成本，那么损失就是它们的差额。 借：营业收入 - 佣金收入 或 营业收入 - 房产销售收入 （取决于具体情况） 贷：营业成本 - 佣金成本 或 营业成本 - 房产销售成本 （取决于具体情况） 贷（或借）：利润（或损失）账户 （根据实际情况进行记录）
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