演示账套

公司和别的公司合租一个办公室，公司收合租公司的房租。要给合租公司开票，能开几个点的发票。

2023-10-26 20:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-10-26 20:27

你好同学，企业租来的房屋转租时，开发票税率取决于企业租用的房屋的性质，一般为两种类型：商品房和非商品房。商品房的租赁开具发票时，按照增值税一般计算方法缴纳税款，比例为6%，则租赁服务的增值税税率为6%。非商品房的租赁开具发票时，按照增值税简易计算方法缴纳税款，比例为3%，则租赁服务的增值税税率为3%。

快账用户4825 追问 2023-10-26 20:28

我们公司是一般纳税人呢我选什么租赁呢？

齐红老师解答 2023-10-26 20:36

您好同学，又确认了一下，可能9%更靠谱一些。一般纳税人转租适用增值税税率，不以租入房产发票的适用税率选择增值税税率，而是以租入不动产的时间。2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税，适用5%的征收率;2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。适用一般计税办法适用9%的税率。选不动产租赁吧

快账用户4825 追问 2023-10-26 20:46

需要写房子的编号吗？

齐红老师解答 2023-10-26 21:01

不用写房子编号，合同备好就行。