我公司土地原值69万，已摊销30万。因土地性质改变。需要变更后重新走招牌挂。政府土地收回220万，招拍挂企业260万摘牌。缴纳差额契税和印花税。问政府收回后账务处理，企业摘牌后账务处理

政府收回土地后，您的公司需要将土地原值和已摊销的价值进行冲销，并确认政府收回土地的收入。同时，您需要计算差额契税和印花税，并在账面上进行相应的处理。具体的账务处理如下：冲销土地原值和已摊销的价值借：累计摊销 300000 贷：无形资产 690000 确认政府收回土地的收入借：银行存款 2200000 贷：营业外收入 2200000 计算差额契税和印花税，并计入相应科目借：管理费用-契税多少（具体金额根据实际情况确定）管理费用-印花税多少（具体金额根据实际情况确定）贷：银行存款多少（契税和印花税的总和）企业摘牌后，您需要进行以下账务处理：确认企业摘牌的收入借：无形资产 2600000 贷：银行存款 2600000 计提无形资产的折旧或摊销（如果有）借：管理费用-无形资产摊销（或对应的科目）多少（具体金额根据实际情况确定）贷：无形资产-累计摊销（或对应的科目）多少（具体金额根据实际情况确定）

2023-10-31

从法律角度看，这3项权益可以视为合作的投资收益。但在税务处理上，可能会有所不同。根据《中华人民共和国土地增值税法》，土地增值税是按照纳税人转移房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的。你们公司所获得的保底收益和利润分配权，可能被视为土地增值的一部分，因此需要缴纳土地增值税。对于账务处理，收到保底收益和利润分配时，可以按照以下方式进行账务处理： 1.收到保底收益：借：银行存款贷：投资收益 2.收到利润分配：借：银行存款贷：投资收益在税务方面，需要注意以下几点： 1.增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。你们公司从合作中获得的收益，可能需要缴纳增值税。 2.企业所得税：根据《企业合作收益金需要的交什么税》，企业合作收益金需要缴纳企业所得税。企业所得税是按照法律、行政法规和国家税务机关规定的税率，从企业和其他纳税主体（如个体工商户）的税源上征收的税种。根据《税收征收管理法》，企业所得税税率为25％，其他纳税主体的税率为20％。此外，在合并纳税的情况下，当企业收入超过年度纳税限额200万元时，即可将其视为符合加征税率高于25％的收入，而高于25％的税率将按照该企业收入所在行业设定，可以达到45％。如果公司支付了个人报酬，例如工资、奖金等，还需要代扣代缴个人所得税。

2024-07-12

你这个税的话是以这个企业的名义去缴纳的，那么这个正常记录到你的税金及附加处理，减少企业的利润。

2020-12-05