老师你好 我们集团公司名下有一处房产 原价是40万前两年把屋顶修缮了一下原值为60万，后以60万原值来缴纳房产税，去年 公司将屋顶修缮的这块资产拨给我们子公司了为20万 ，现在子公司需不需要对这20万进行房产税缴纳

甲是一般纳税人拥有一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司会计提供以下纳税方案：甲与乙协商，将房屋的租赁业务转为仓储业务，由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫“从租计征”：如果房屋自己使用，按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，假设甲的减除30%应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）×6％）。两者相比降低了房产税税负4.61万元（8.81-4.2），降低了增值税税负2.08万元（6.61-4.53）。“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求：请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。

老师您每次都说计算中就不见人影，能不能算出来了再回复我，我这边追问不了。甲、乙公司均系增值税一般纳税人，2x21年3月31日，甲公司以一项成本模式后续计量的投资性房地产与乙公司的一项生产设备进行交换，该项交换具有商业实质。相关资料如下:(1)甲公司换出投资性房地产的原价2000万元，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为1600万元，开具的增值税专用发票中注明的价款为1600万元，增值税税额为144万元。(2)乙公司换出设备的原价为2560万元，已计提折旧1560万元，未计提减值准备，公允价值为1600万元，开具的增值税专用发票中注明的价款为1600万元，增值税税额为166万元。甲公司另以银行存款向乙公司支付22万元补价。(3)甲公司将换入的设备确认为固定资产，乙公司将换入的投资性房地产确认为固定资产。甲、乙双方不存在关联方关系，不考虑除增值税以外的相关税费及其他因素。要求:(1)编制甲公司进行非货币性资产交换的相关会计分录。(2)编制乙公司进行非货币性资产交换的相关会计分录。

老师你好 我们集团公司名下有一处房产 原价是40万前两年把屋顶修缮了一下原值为60万，后以60万原值来缴纳房产税，去年 公司将屋顶修缮的这块资产拨给我们子公司了为20万 ，现在子公司需不需要对这20万进行房产税缴纳

公司房产税是按照从租计增缴纳，租赁期限是2022年11月-2026年12月，总租赁金额为1500万，然后2022年11月-12月，是免租期，然后当时房租产权证没有下来，没办法缴纳房产税，等到2023年5月份的时候拿到了产权证就立马去核定房产税了，也就是说房产税是从2023年5月开始按照租赁合同金额的总金额按月进行核定缴纳的，但是现在出现一个问题，需要我们补缴这个2022年11-12月份的免租期间的房产税，这个期间的房产税是按照原值缴纳？按照原值缴纳的话，又出现一个问题，房子是自建的，当时2022年11月的时候还没有完全完工的，很多附属工程都是23年才完工，所以这个按原值缴纳的话，是不是只能按照当时22年11月的在建工程的原值作为计税依据呀？

老师，我想问一下你，就比如说我之前一家公司里面，他实际注册资本100万，我占35%，然后的话，如果我现在呀，就是还没有实缴，但是我的股权已经溢价了嘛，溢价的过程中已经溢价了20万，然后我现在就是要实缴到公司注册资本的话是，其实原始资本只要35万就行了，但是我转股转了50万到到公司里面去，那我溢价二十万的话，怎么样去把这50万处理，然后是一次转35万，另外的剩下部分15万分第二次转进去，这样就不会产生股价差。不用缴税了，是这样子的吗？