土地价8886870，土地面积51970，建筑固定资产入账原值26481421.94建筑面积24048.95请问如何算房产税？

自己建的

你好，那就是土地价加上房屋这个价款为基数依据。

自己用的就是房产余值乘以1.2%。

容积率不用考虑 ？？

根据财税［2010］121号《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》： 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 建筑容积率为0.289小于0.5，因此需要按建筑面积的两倍计算土地面积。据此确定计入房产原值的地价。