请问老师：公司销售之前购进自用/出租的商办楼时，土地增值税-增值额的计算，卖价-买价，其中的买价：是按照购买时的交易价格，还是按照购买时的交易价格+购买时产生的契税所形成的固定资产成本？

在计算土地增值税的增值额时，一般是用卖价减去买价，这里的买价指的是购买时实际支付的金额，也就是购买时的交易价格。对于购买时的契税等费用，通常不包括在买价中。这些费用一般会被视为购买后为使用该资产而发生的支出，例如，购买房产后需要缴纳的税费、装修费等，这些都不会被计入买价中。

2023-11-14

增值税(700-500)×5% 你计算一下结果，同学

2021-10-03

同学你好！业务1 进项税额30000*13%=3900（不考虑）业务2 进项税额转出20000*13%=2600（不考虑）业务3 （123600%2B1030）/1.03*3%=3630 业务4 90000*3%=2700

2022-12-01

你好，同学。你这里简易计税进项不可以抵扣 123600÷1.03×3%+1030÷1.03×3%

2022-12-01

就是按购买日的公允价值为基础计算的净资产份额。比如2020.1.1购买日子公司可辨认净资产公允价值是1000，在1000的基础上计算就可以。无需重新计量指的是，比如第二次2022.1.1购买的时候，子公司某项资产增值了，比如房子在2020.1.1是100，到2022.1.1扣除折旧是90，但是公允价值是500，无需考虑500，按原来的100持续算计算就可以，也就是按扣除折旧后的90算，无不考第二次购买时的评估增值500-90=410

2021-03-19