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老师，公司1.流转乡镇土地(流转期30年，到期要归还）2.然后土地改造成湿地， 3.销售湿地占补平衡指标这三个步骤怎么做账

2023-11-16 21:14
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-11-16 21:16

1.流转乡镇土地（流转期30年，到期要归还） 在流转开始时，应记录为一项长期待摊费用。支付给乡镇的土地流转费，可以记入“长期待摊费用——土地使用权”账户的借方，并同时记入“银行存款”账户的贷方。 借：长期待摊费用——土地使用权 贷：银行存款 然后，每期摊销一部分土地使用权费用至营业成本中。 借：营业成本 贷：长期待摊费用——土地使用权 2.然后土地改造成湿地 改造湿地的相关支出，如人工、材料、机械等，应该直接计入当期损益中的“营业外支出”，并通过“现金”、“应付职工薪酬”、“应付账款”等账户进行结算。 借：营业外支出 贷：现金/应付职工薪酬/应付账款 3.销售湿地占补平衡指标 对于销售湿地占补平衡指标所获得的收入，应记入“营业收入”账户的借方，并同时记入“应收账款”账户的贷方。 借：应收账款 贷：营业收入 如果对方支付了款项，则： 借：银行存款 贷：应收账款

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快账用户3694 追问 2023-11-16 21:54

老师，为什么做营业外支出。改造时:发生人工，机械，材料这些怎么入账呢

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齐红老师 解答 2023-11-16 22:02

因为考虑到后面湿地很有可能是没有直接的收益的，因此放到营业外支出科目的

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快账用户3694 追问 2023-11-17 08:45

到时有可能湿地指标销售，湿地还可以养甲鱼

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快账用户3694 追问 2023-11-17 09:00

打造好湿地然后销售湿地指标也是收益啊

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齐红老师 解答 2023-11-17 09:02

不是，我是说直接的收益，你说的养甲鱼，是间接产生的收益

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快账用户3694 追问 2023-11-17 09:05

我觉得打造湿地发生的人工，机械，材料计入营业外支出好奇怪，那这样销售湿地指标不急没有什么成本了吗

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齐红老师 解答 2023-11-17 09:56

你们是后续要收回来经营的吗，那么才是放到主营业务成本里面 如果是帮助乡镇的忙，后续不参与经营，是放到营业外支出的

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1.流转乡镇土地（流转期30年，到期要归还） 在流转开始时，应记录为一项长期待摊费用。支付给乡镇的土地流转费，可以记入“长期待摊费用——土地使用权”账户的借方，并同时记入“银行存款”账户的贷方。 借：长期待摊费用——土地使用权 贷：银行存款 然后，每期摊销一部分土地使用权费用至营业成本中。 借：营业成本 贷：长期待摊费用——土地使用权 2.然后土地改造成湿地 改造湿地的相关支出，如人工、材料、机械等，应该直接计入当期损益中的“营业外支出”，并通过“现金”、“应付职工薪酬”、“应付账款”等账户进行结算。 借：营业外支出 贷：现金/应付职工薪酬/应付账款 3.销售湿地占补平衡指标 对于销售湿地占补平衡指标所获得的收入，应记入“营业收入”账户的借方，并同时记入“应收账款”账户的贷方。 借：应收账款 贷：营业收入 如果对方支付了款项，则： 借：银行存款 贷：应收账款
2023-11-16
(1) 湿地打造好了，只销售湿地占补平衡指标： 确认收入：当销售湿地占补平衡指标时，应将收到的款项确认为收入。 借：银行存款 贷：主营业务收入 结转成本：在销售占补平衡指标时，可能需要支付一些成本，比如湿地改造的成本等。这些成本应结转到主营业务成本中。 借：主营业务成本 贷：银行存款 (2) 湿地打造好了，销售了湿地占补平衡指标，又湿地养殖种植(养甲鱼或种铁莲）： 确认收入：同样，销售湿地占补平衡指标时，应将收到的款项确认为收入。 借：银行存款 贷：主营业务收入 结转成本：在销售占补平衡指标时，如需支付成本，应结转到主营业务成本中。此外，如果进行甲鱼或铁莲的养殖或种植，相关成本也需要结转到相应的成本科目中。 借：主营业务成本 (或其他相关成本科目) 贷：银行存款 (或其他相关资产科目) 确认其他收入：如果甲鱼或铁莲的养殖或种植产生了其他收入，比如销售甲鱼或铁莲的收入，应将收到的款项确认为其他收入。 借：银行存款 贷：其他业务收入 结转其他成本：如果进行甲鱼或铁莲的养殖或种植产生了其他成本，比如种植铁莲的成本等，应结转到其他业务成本中。 借：其他业务成本 贷：银行存款 (或其他相关资产科目)
2023-11-17
同学你好，公司支付流转乡镇土地的费用，应当计入"无形资产-土地使用权"科目，并在土地使用权的使用寿命内进行摊销。 对于湿地的打造，相关的费用应当计入"长期待摊费用"科目，并在湿地使用寿命内进行摊销。 对于销售湿地占补平衡指标的收入，应当计入"其他业务收入"科目。 对于湿地养殖种植的收入，应当计入"农业产品销售收入"科目。 对于养殖种植的成本，应当计入"农业生产成本"科目。总的来说，以上两种情况的账务处理主要涉及到无形资产的取得与摊销、长期待摊费用的处理、其他业务收入的核算以及农业产品销售收入与农业生产成本的核算。
2023-11-18
以下是这三步的会计处理： 1. 支付流转土地： a. 记录应付款项：借记“流动资金”账户，贷记“应付账款”账户。 b. 记录收到款项：借记“银行存款”账户，贷记“应收账款”账户。 2. 销售湿地占补平衡指标(指标可以先卖后改造湿地): a. 记录收入：借记“银行存款”账户，贷记“湿地占补平衡收入”账户。 b. 记录成本：借记“湿地占补平衡支出”账户，贷记“原材料”账户或“在建工程”账户等与该项目相关的成本账户。 c. 如果指标可以先卖后改造湿地，需要将卖出的金额分别计入两个账户：借记“银行存款”账户，贷记“湿地占补平衡收入”账户；同时，借记“湿地占补平衡支出”账户，贷记“在建工程”账户或其他相关成本账户。 3. 土地改造变成湿地： a. 记录成本：借记“在建工程”账户，贷记“原材料”账户或“人工成本”账户等与该项目相关的成本账户。 b. 记录收入：如果该笔收入用于补充其他项目，需要分别计入两个账户：借记“银行存款”账户，贷记“在建工程”账户；同时，借记“其他收入”账户，贷记“银行存款”账户。如果该笔收入直接归属于本项目的收益，则不需要进行上述分录。
2023-05-17
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