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【例7】2021年1月8日,甲公司(系制造业一般纳税人)受让一宗土地的使用权,依据受让合同以存款支付出让方土地价款,取得财政票据上注明金额为8720万元,1月20日办妥土地使用证并以存款支付了相关税费为265万元。2021年4月17日-2023年4月20日,甲公司在该土地上自行建造厂房等工程,发生工程材料支出为10000万元,应付工程人员薪酬支出为5 169.40万元,其他相关支出为10000万元等。2023年4月20日,该工程达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年,该厂房的使用年限为25年,两者均无净残值,分别采用直线法和年限平均法计提摊销和折旧,且不考虑其他税费。(答案中的金额单位用万元表示)

2023-11-17 15:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-17 15:35

根据总支出 = 土地使用权初始入账成本 %2B 税费 %2B 总支出,可计算厂房的初始入账成本: 25169.4 - 8720 - 265 = 16184.4万元 根据直线法,每年土地使用权的摊销额为:8720 / 50 = 174.4万元 根据年限平均法,每年厂房的折旧额为:16184.4 / 25 = 647.376万元 所以,每年土地使用权的摊销额为174.4万元,每年厂房的折旧额为647.376万元。

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快账用户8623 追问 2023-11-17 15:39

老师,所以他的账务处理是啥呀?

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齐红老师 解答 2023-11-17 15:50

1.2021年1月8日受让土地使用权:借:无形资产——土地使用权 8720万贷:银行存款 8720万 2.2021年1月20日支付相关税费:借:无形资产——土地使用权 265万贷:银行存款 265万 3.2021年4月17日-2023年4月20日自行建造厂房:借:在建工程 25169.4万贷:银行存款 10000万应付职工薪酬 5169.4万其他相关支出 10000万 4.2023年4月20日工程达到预定可使用状态,结转固定资产:借:固定资产 25169.4万贷:在建工程 25169.4万 5.计提土地使用权摊销(直线法):借:管理费用——土地使用权摊销 174.4万贷:累计摊销 174.4万 6.计提厂房折旧(年限平均法):借:制造费用——厂房折旧 1006.776万贷:累计折旧 1006.776万

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