停车费，数电发票，是开不动产租赁服务特殊票种吧，那租赁起始日期，这个按照停车费期间吗

长租公寓公司 从房东那里收房，负责运营管理，按期给房东付房租（房东是不给开发票，租金不含税）。 将房子转租给租客，租客按期付房租给公司（合同约定税费租客承担，租客也不会交）。 例如：支出房东租金20万，收入租客租金22万，实际收入2万元。 如何记账，如何缴税？ 经营范围是住房租赁经营。税种核定是哪一个？现代服务-不动产经营租赁，生活服务-住宿服务？

老师，公司是经营不动产租赁的，我们租了3层写字楼然后再出租出去，我们收取的停车费会溢价收取，例如我们按300一个月交给物业，然后客户按400交给我们，我们可以给客户开停车费这个类别的发票吗？

老师，我们是培训学校，收的学员的学费，学费包含了考试路费，因特殊原因，路费没有由公司承担，让学员承担了，这个钱需要补给学员。怎么补？我想在不退费的缘由下，让学员开租车发票，培训学校凭这个补给个人，你看是否可以？租车发票让个人代开，代开 有形动产租赁_运输服务？

老师，你好，我们是小规模纳税人，做不动产租赁业务的，客户要我们开专票，经营租赁-租金，经营租赁-停车费，代收的电费，这几个类别都可以开专票吗？

老师，请教一个工作上碰到的问题，业务描述：A公司2023年3月与和B公司签订车辆融资租赁合同，车辆为总租金为518820元，分24期支付，第1-4期租金为15520元，第5-12期租金为16720元，第13-24期租金为17520元，总计406080， 1、A公司租赁开始日： 借：固定资产--融资租入固定资产409057（B公司提供的购入车款+购置税）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未确认融资费用 2者之差 　 贷：长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额) 518820 2、支付第一笔保证金时： 3、借：长期应付款-应付融资租赁款 112740 4、贷：银行存款112740 5、支付第一期租金： 借：长期应付款--应付融资租赁款 15520（按合同约定第一笔租金款，也是发票金额） 贷：银行存款 15520 3、收到第一期和运融资租赁费专用发票时：计提融资租赁资产的折旧（安租期24期算）： 借：管理费用-融资租入固定资产折旧 15520（发票金额，贷：累计折旧，但是我们按入账固定资产算出的折旧是406080*0.95/24-16074，这2者之间的差额怎么处理