您好老师。我们是一家酒店管理公司，和业主签订了房屋租赁托管合同，按照浮动收益给业主收益费，没有给业主申报个人所得税。又和一家酒店签订了托管协议。酒管公司应该给托管的酒店开具什么发票，业主需要提供发票给我们酒管公司吗。

我们每月给业主申报了个税。业主需要去税务局代开发票给我们吗？要是没有发票，我们也没去代开，我们做了纳税调增，有什么风险

合同写着扣除各项税费后给业主收益，现在只扣除了个人所得税。而且也没发票

这个个税都是申报了，不开票不都可惜了吗，当然问你纳税调整了就没风险了

虽然纳税调增了。但是代开发票涉及到补税。房产税之类的。我们没有替业主代开。有偷税嫌疑吗

这个是有些嫌疑的，所以还是最好该开票开票的

我们把房委托给酒店运营。我们给托管的酒店开具什么内容的发票。开具企业管理，委托费可以吗？ 还是也得开具房屋租赁发票

委托开企业管理，委托费就可以的

公司给不了业主收益，就把钱变成代金卡给业主，用代金卡可以去酒店消费抵消给业主的收益，换成代金卡收益的部分需要业主提供发票吗，或者我们替业主去代开发票

这个代金卡业务不太肯定了，

我觉得也是需要开票的

我们还有一家物业公司。和这个酒店管理公司有同样的业务。也是把房委托给酒店运营。物业公司给委托酒店开具什么内容的发票了

一样是开房屋租赁的发票

刚才不是说酒管公司往外开具企业管理委托费的发票。 物业公司需要往外开具房屋租赁的发票。是这意思吗

物业不是把房子租给酒店了吗

物业公司和酒店签的也是托管协议。是因为物业公司和酒店管理公司的性质不同吗？所以给委托酒店开出发票的内容不一样吗？

要是说委托你们管理那就不需要开房屋租赁的

物业公司委托酒店运营。物业公司给酒店也可以开具企业管理委托费的发票吗？ 代金卡之前咨询过税务局的一位人事，他说只要给业主给的不是钱就不用代开发票，您怎么看？

可以开委托代理费的范围

代金卡业务不太敢确定

关于给代金卡有什么不用代开发票。不要交房产税之类的办法操作吗