是的,就是你那样计算的
某待估房地产为一座出租用写字楼,土地总面积5000平方米,建筑总面积60000平方米,假定于2020年12月建成并出租,平均月租金为300元/平方米,空置率为10%,管理费为1800万/年房产税、税金及附加为租金收入的18%,保险费为700万/年,钢筋混凝土结构,土地使用年限为40年,从2016年1月开始计算,土地使用权到期时,房地产残值为700万元。资本化率为12%。试评估该房地产2021年1月1日价格。(小数点后保留两位)计算年总收益
主观题10分2.某待估房地产为一座出租用写字楼,平均月租金为500元/平方米,建筑总面积60000平方米,土地总面积5000平方米,假定于2021年12月建成并出租,空置率为5%,管理费为2000万/年,房产税、税金及附加为租金收入的10%,保险费为600万/年,钢筋混凝土结构,土地使用年限为40年,从2007年1月开始计算,土地使用权到期时,房地产残值的现值为500万元。资本化率为10%。试评估该房地产2022年1月1日价格。
老师好,问下, 房产税, 从租计征=已出租收入*12% 从价计征(也就是未出租部分)=房产原值/总面积*未出租面积*1.2% 土地使用税=土地总价值*税率(这个税率根据报表上面自动带出的吗)
老师好,问下房产税(从价计征) 自用房产面积=总面积-已出租面积, 比如说给商户上半年把一年时间段发票开出来,5月申报时有这家面积,那下半年没有开票,11月份申报的时候是不是也应该加上这家面积?
老师好,问下房产税从价计征, 要算未出租面积=总面积-已出租面积 如果票在上半年已开全年的,上半年申报房产税已把面积减去。 但是下半年也是出租中,那下半年未出租面积是不是在总面积里减去?
新收入准则的五步法是五步
老师,公司主要做水产品养殖,水产苗种生产,水产批发,水产收购,水产零售,畜牧渔业饲料销售,饲料原料销售,技术咨询,技术开发,技术交流,农林牧渔专业技术安装,食用农产品初加工等业分别享受的税收优惠政策有哪些?
公司实际缴纳注册资金需要缴纳哪些税
老师你看我做的工资拆分有什么问题
你好,请问一下餐饮连锁店的账好做吗,我准备接餐饮公司的账
老师周末好,打扰了,请问一下老师,公司对厂区,办公楼,厨房等维修应该计入什么科目?数额9万元,
朴老师:快账是做账软件,可以同时做好几个公司的账吗?每个公司只在这个软件里面做哪些账(手工做的凭证都要录入是吗?还有哪些需要做进去的?每个月14号之前做好了之后是给自己公司看的还是要上传到国家税务局
老师单选第一题,答案怎么没减分包款呢
老师,请问账套️什么
老师,两个公司都发工资,一个交五险,另一个交公积金正常吗?
未出租部分房产价值还需要把土地价值加进去?然后再乘以税率
是的,就是那样子的