是的,就是你那样计算的
某待估房地产为一座出租用写字楼,土地总面积5000平方米,建筑总面积60000平方米,假定于2020年12月建成并出租,平均月租金为300元/平方米,空置率为10%,管理费为1800万/年房产税、税金及附加为租金收入的18%,保险费为700万/年,钢筋混凝土结构,土地使用年限为40年,从2016年1月开始计算,土地使用权到期时,房地产残值为700万元。资本化率为12%。试评估该房地产2021年1月1日价格。(小数点后保留两位)计算年总收益
主观题10分2.某待估房地产为一座出租用写字楼,平均月租金为500元/平方米,建筑总面积60000平方米,土地总面积5000平方米,假定于2021年12月建成并出租,空置率为5%,管理费为2000万/年,房产税、税金及附加为租金收入的10%,保险费为600万/年,钢筋混凝土结构,土地使用年限为40年,从2007年1月开始计算,土地使用权到期时,房地产残值的现值为500万元。资本化率为10%。试评估该房地产2022年1月1日价格。
老师好,问下, 房产税, 从租计征=已出租收入*12% 从价计征(也就是未出租部分)=房产原值/总面积*未出租面积*1.2% 土地使用税=土地总价值*税率(这个税率根据报表上面自动带出的吗)
老师好,问下房产税(从价计征) 自用房产面积=总面积-已出租面积, 比如说给商户上半年把一年时间段发票开出来,5月申报时有这家面积,那下半年没有开票,11月份申报的时候是不是也应该加上这家面积?
老师好,问下房产税从价计征, 要算未出租面积=总面积-已出租面积 如果票在上半年已开全年的,上半年申报房产税已把面积减去。 但是下半年也是出租中,那下半年未出租面积是不是在总面积里减去?
无业务企业如何报税,报税流程
老师好,公司找个人给厂房装修刷墙等不能开发票,公司可以以无票支出调增处理吗?
小规模纳税人卖东西开专票用交税吗?
你好,问下我们24年12月工资没有计提,今年1月发了个税也是1月申报,那我填企业所得税季报中已记入成本的应付职工薪酬要不要加上这个金额
老师早,我公司有出口业务,那银行存款有几个明细?公户在中国银行,外汇账户在建行,那银行存款是不是有3个明细啊 银行存款—中国银行 银行存款—建行(美元) 银行存款—建行(人民币)
小规模纳税人和一般纳税人在什么科目什么情况下该用含税价或者是不含税价入账怎么辨别
承诺给工人的薪资是不是要给?如果没给的话,有什么方式可以用?
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公司购进货物烟酒礼品用于公司内部使用需要视通销售处理嘛?
想要注销企业,应收应付全部调平到其他应付款账户,其他应付款账户余额调平到营业外收入,这样可以吗?那季度企业所得税表格,这个数字填哪一列?
未出租部分房产价值还需要把土地价值加进去?然后再乘以税率
是的,就是那样子的