老师好， 这题的答案和我的问题如图 请解答，谢谢！

那答案从自用转为投资性房地产时，为什么是分开房和土地分别转入投资性房地产的呢？还有 为成本模式计量的投资性房地产，这个答案的分录是不是有点问题啊？

现在是出租办公楼，连同地下的土地使用权一起出租，房屋跟土地是连在一起的，视为一体，按照办公楼的折旧方法计提折旧

我的另一个问题是: 答案从自用转为投资性房地产时，为什么是分开房屋和土地分别转入投资性房地产的呢？还有 成本模式计量的投资性房地产，这个答案的分录是不是有点问题啊？

一题的答案是不是不严谨？

我看了几道题，确实是分开确认，分开计提折旧，那道题不能合在一起计提折旧

你的意思是 这道题得答案是错的？

还有，自用转成本模式投资性时 分录 借:投资性房地产（原值） 累计折旧 贷:固定资产（原值） 投资性房地产累计折旧 这个题的答案 是不是不对？

另，可以把你看的那几道题发我一下看看么

分录为： 借:投资性房地产（原值） 累计折旧 累计摊销 贷:固定资产（原值） 无形资产（原值） 投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 计提折旧时 借管理费用 贷投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销

也就是说，这道题给的答案错了，是吧？ 还有，厂房和土地应该分别计算折旧和摊销，我的那个计算思路是对的么？ 厂房是提8个月，土地部分是9个月？