老师你好！请问这个房地产交易手续费是什么情况下要交？是不是一手交二手不交，还有公司购写字楼与个人购写字楼有什么区别？

二手房   1、契税   住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。    90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

是老板想购买写字楼所以想了解个人与公司的区别.

契税是3%还是4%公司与个人购都一样吗？

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

意思个人和公司购二手写字楼契税都是4%

同学，差不多，以当地税局要求为准

那房地产交易手续费交吗？

那个是要交的，同学

公司与个人购二手写字楼分别交多少房地产交易手续费？

这个以当地为准，每个地方每平方要求不一样。

我问其他的老师说这个手续费不用交呢

写字楼是要支付一定的交易手续费

那房产税的扣除率怎么算？

房产原值*(1-10%或30%)，具体以当地为准

城镇土地使用税呢？

你问城镇土地使用税什么问题

当然是税率多少？应该怎么计算

税率是大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

请问公司或个人购买写字楼与购买后使用在税费方面有哪些不同？