老师，我们所属行业是高速公路在建项目、办公楼是租用的，发生的修建费用应该入什么科目。平日都是通过合同履约成本核算，里面有一个“资产使用费–房屋及建筑物使用费”科目，合适吗

老师，本公司主要从事大数据科技的。主要通过我们的核心数据平台，针对每位客户不同情况，开始开发一个项目，只适合这一位客户。然后项目最终形成的产品再销售给客户。我想问一下我们在做研发费用时候，这个基本都是资本化研发费用，这种情况是不属于研发吗？但是我们确实要投入很多人力物力和新技术里面，这个形成的产品我们就直接卖给客户了，这个收入属于高新收入吗

老师好！我刚涉足建筑业，现在一家劳务公司，现有个项目是建筑劳务分包，我们自己发民工工资。1、现在我使用的科目是新准则的科目，合同履约成本-人工费，材料费等，可以吗？还是要按劳动派遣的公司来做账？2、劳务成本这个科目和合同履约成本-人工费怎么区分？3、按照完工百分比来确认收入，那么我发出去的工资难道也要按百分比来计入主营业务成本？4、我现在是 计提借：合同履约成本-人工费 贷：应付职工薪酬，发放 借应付职工薪酬 贷：现金（银行存款），直接结转借主营业务成本贷合同履约成本-人工费，按照成本倒推确认收入，希望老师给详细分析，教我如何做好

老师，我想咨询一下，就是我司是建筑装修公司，但是也有加工部分 就是购入原材料自己加工型材切割用于自己项目建设，这个部分应该跟生产企业一样，加工仓储处理应该先入制造费用，再走生产成本，最后出库 用于合同成本 直接材料，但项目不是一直有，假设平常没项目时，这个加工厂的费用进入哪里，感觉进制造费用月末转生产成本又不对，因为没有在成品，想请教一下老师，没项目时 加工厂的费用走什么科目合适？

估价对象为一写字楼，士地面积为1万平方米，建筑面积为5万平方米，使用面积35000平方米，土地使用权年限自2015年6月30日起50年，现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明，该写字楼己经全部租出。目前的契约租金月平均为250元/平方米，其中有50%面积的租期截止到2020年12月底，另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月•平方米，可出租使用面积为32000平方米，其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场乎均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供，原价值400万元，经济耐用年限为10年，残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元，房产税为房屋租金〔扣除家具折旧部分的12%，其它税费约为实际总租金收入的6%，另设收益折现率为10%。评估该写字楼（房地合一）的价值分段计算，2020.6.30至2020.12全部房产合约在身，按合约计算收人。2021年，有一半的房产合约在身，按合约计算半年，一半按市场行情算

估价对象为一写字楼，士地面积为1万平方米，建筑面积为5万平方米，使用面积35000平方米，土地使用权年限自2015年6月30日起50年，现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明，该写字楼己经全部租出。目前的契约租金月平均为250元/平方米，其中有50%面积的租期截止到2020年12月底，另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月•平方米，可出租使用面积为32000平方米，其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场乎均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供，原价值400万元，经济耐用年限为10年，残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元，房产税为房屋租金〔扣除家具折旧部分的12%，其它税费约为实际总租金收入的6%，另设收益折现率为10%。评估该写字楼（房地合一）的价值分段计算，2020.6.30至2020.12全部房产合约在身，按合约计算收人。2021年，有一半的房产合约在身，按合约计算半年，一半按市场行情算