融资租赁直租业务账务处理

您好，一、承租方对融资租赁业务的处理方法: 租期逐渐日: 借:固资--融资租入固资(租赁资产投资性房地产与较低租用支付额折现率孰低)未确认融资花费贷:长期应付款--应对融资租赁款(最少租用支付额) 贴现率的明确(测算最少租用支付额的折现率时,其贴现率可按以下次序明确).1、出租方的租赁内含利率; 2、租赁协议要求利率; 3、同时期银行房贷利率. 2、初始直接费用的处理方法--服务费、律师代理费、旅差费、合同印花税等,记入计提折旧资产净值: 借:固资--融资租入固资(初始直接费用) 贷:存款等

2023-12-05

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

2023-01-16

你好，同学。直租也就是经营租赁，直接按租赁费用处理的。回租，要区别，如果回租的价格大于销售价格，是具有融资性质，按借款支付利息处理的。

2021-04-24

借固定资产应交税费、应交增值税进项未确认融资费用，贷银行存款长期应付款按月还贷款，借长期应付款，贷银行存款，借财务费用，贷未确认融资费用

2023-05-19

同学您好，承租人也需要区分的

2021-06-20

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