老师，我做房地产的，经济不景气，剩余的房子几个股东想分了，两种方式哪种更节税，一是直接分到我名下，二是分到我的投资公司作为投资款，第二种有房产公司直接将房产过户到我的投资公司，可行么？

老师好！我公司因为一直融不到资，在2019年12月与我市某区建设投资有限公司签订了房屋买卖框架协议。但我公司房地产一直没有纳入我市某区的规划项目，总公司在2022年1月30收到城市建设投资有限公司的款项，收据是500万，而实际总公司只收到400万，而且当天总公司转款300万到分公司，用来支付还别人借款、发职工工资等，这些款项制单是我，但付款不是我，请问一下我会有什么风险吗？ 请问一下当时房屋买卖框架协议中，我公司是出卖方，城市建设投资有限公司是买受方，如果是这样的话，我制单会不会有什么风险？

老师好！我公司因为一直融不到资，在2019年12月与我市某区建设投资有限公司签订了房屋买卖框架协议。但我公司房地产一直没有纳入我市某区的规划项目，总公司在2022年1月30收到城市建设投资有限公司的款项，收据是500万，而实际总公司只收到400万，而且当天总公司转款300万到分公司，用来支付还别人借款、发职工工资等，这些款项制单是我，但付款不是我，请问一下我会有什么风险吗？ 请问一下当时房屋买卖框架协议中，我公司是出卖方，城市建设投资有限公司是买受方，如果是这样的话，我制单会不会有什么风险？

我司名称为CC,因业务需要，需要在异地A地贷款。但是我司在A地无公司，无税收。我司CC考虑两种方案。      方案一、在A地新设一投资公司（无实际营收），收购我司CC目前股份。请问，如果要实现在A地贷款，CC应该做为分公司，还是子公司被A收购？收购比例是多少？CC目前实收资本1000万已到位，预期还将新设4个销售公司（每个100万），A投资公司的注册资本多少合适？      方案二、老板想把目前CC公司的注册地，变更到异地A，工商、税务是不是特别麻烦？ 谢谢。

这个房产税房东不愿意交房产税，请问有没有老师遇到过这种情况，这种事前怎么做，事前怎么预防，现在又该怎么做，我看到有些老师没有遇到过抢答了，我想知道有真正熟悉这块业务的老师回答，有一种方式事前签协议，房东承担也只是自己租金也就几百的从租计征，那我们几百万的租金也还是要我们中介公司自己交，这个就一定要交房产税就是对吗，毕竟我们不是房屋所有人，也不是我们交呀，请资深老师回答一下

一个股东贷的款，银行那边就没有把这笔款直接打到股东的账户上，是打到我们合作项目的承包方他们公账，我公司是分包方，然后承包方因为没钱给我们工程款就给股东房产来抵工程款，现在还有两个抵房名额，承包方就把股东的贷款付到这两个私人账户上了，且备注的是工程款不是贷款，所以这种事情况下会产生个税吗