物业公司公共收益支出包括哪些

1、小区公共区域的广告收益。 2、小区公共区域的停车位收益。 3、小区公共区域内租赁的摊位收益。 4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。 5、部分通信运营管理费

2023-12-09

一、物业公司公共收益主要包含小区公共区域的经营收入，核心有：公共车位租赁 / 停车费、电梯 / 楼道 / 园区广告位租赁费小区公共用房（活动室、商铺）出租收入公共区域摆摊 / 场地使用费、快递柜 / 饮水机等设备入驻费小区公共配套设施（泳池、球场）经营收入等二、审计确认原则按权责发生制确认，而非仅实际收款；需匹配收入所属期间，未收款的计提应收，已收款但未到所属期的计入预收。三、公共收益支出主要包含仅限小区公共区域、共用设施设备的维护、修缮、改造及相关运营支出，核心有：公共设施维修（道路、路灯、健身器材）、公共区域保洁 / 绿化升级、共用设备改造、公共收益相关税费 / 管理成本等。四、座椅更换、网球场设施修补属于公共收益支出，二者均为小区公共区域的共用设施设备修缮，符合公共收益专款专用的使用范围。

2026-02-04

属于公共收益支出范畴，专业名称是业主公益活动支出

2026-02-10

你好，收入： 1、水电费 2、商家进场费 3、商家广告费 4、出入证费用 5、物管费 6、各项代办费 7、停车费等等支出： 1、人员工资 2、办公用品 3、各类消耗品 4、水、电、气费（办公室用） 5、其他各类开支 6、设备设施维护材料费用等大概就是这些

2022-05-25

你好，非经营性净收益包括：营业外收入、公允价值变动损益、投资收益。营业外收入如非流动资产处置利得、政府补助、接受捐赠利得等。公允价值变动损益如交易性金融资产和可供出售金融资产的公允价值上升、投资性房地产公允价值上升等。投资收益如出售交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资等。

2022-05-13

齐红老师解答 2023-12-09 15:36

1、物业管理区域的绿化养护费用，例如：修剪、施肥、补种费用；

2、物业管理区域的清洁卫生费用，例如垃圾回收清理费用，楼道、公共路面、地库清洁费用；

3、物业管理区域的秩序维护费用：秩序管理、安保管理费用；

4、办公费用；

5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；

6、物业管理企业固定资产折旧；

7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

快账用户3202 追问 2023-12-09 15:42

为充电桩布线的支出可算公共收益支出

齐红老师解答 2023-12-09 15:43

是的，这个也是算的

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