老师，房企在项目还没有竣工之前，销售自己开发的房子时，所收的房款，可以全部记到预收账款吗？房屋竣工可以确认收入，再把预收转到主营业务收入？可以吗老师？

老师，房开企业，项目已竣工验收，但大部分是安置，在确认收入时是安置价格确认的，成本结转时是按所有成本分摊后的金额确认的，现存在：税局要求要按市场价格确认收入，那么在按市场价格确认收入前成本结转是可以按已定的前位成本全额结转还是要和收入配比结转？

一鸣老师，请问我们跟客户签订销售合同交房日期是今年的12.31日 ，但是到目前我们房开办理不了竣工验收，请问我会计上在12月份可以不结转收入和成本吗？只要在23年5月前申报企业所得税汇算把收入和成本申报进去这样可以吗？

请教老师，‘工程施工—合同成本’科目月末可以有余额吗？就是不全部结转到主营业务成本里，等下期甲方支付进度款的时候再确认收入，结转成本可以吗？

老师，我们自建厂房，2021年3月竣工领了房产证，3月转固定资产是根据发票金额来转，房子原值也是根据发票金额，这个月查账发现2017年竞买保证金120w还挂着其他应收款，土皮中标了会计没有把120w转入土地转让金，以及2021年4月到22年10月收到的工程发票130w还入在建工程，请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊，补计提 房子原值是不是也增加这120w，然后把21年到3月到22年12月的房产税补了？ 竣工后工程款还有130w没付款也没开票，也没入房子固定资产，21年4月—23年1月陆续才开完工程票，那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月，如果补计提分录如何？ 上面的转入固定资产130w和120w土地转让金（无形资产）=250w的房子原值也更着增多，那我可不可以不把原值增加，不想补交房产税了，如果交，怎么样更省税？

我们是房地产开发企业，现在没有新项目，主要是剩余留存的不动产租赁业务，对于老师讲的预收跨年度租金问题，预收的租金房开企业应该放到预收账款还是哪个会计科目啊老师，放到预收账款的话系统会不会因为我们是房开企业默认为是收的售房的预收款，产生土增税啊？这样我把收到的租金的预收放到其他应付是否可以？