老师，房企在项目还没有竣工之前，销售自己开发的房子时，所收的房款，可以全部记到预收账款吗？房屋竣工可以确认收入，再把预收转到主营业务收入？可以吗老师？
你好，可以全部记到预收账款。可按完工进度确认收入。
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请问老师，房地产企业确认收入，如果是预售的话，在收到房款时计入预售款，交房的时候确认收入这个没有问题吧？那么如果是销售竣工后的现房，那么应该是收到房款的时候确认收入还是应该在交房的时候确认收入呢？一般这种交房款和交房的时间差比较近，可以交房的时候确认收入吗？
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老师你好，我们是房地产开发企业，我们和分包商之间有合同纠纷，法院拍卖我们的房子将款项付给对方，我们可以根据这个做收入吗 借：预付账款 某某公司 贷：预收账款 购房款 其中预收账款转到收入去 借： 预收账款 贷:主营业务收入 但是对方没有开发票 可以计提成本吗 这一块账务处理如何做呢
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我们有个项目还未完工，但是销售房产时开的是正式的商品房销售发票，入账时记到营业收入了，那这部分钱，在申报企业所得税时，可以填再特定业务那吗？
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老师，房开企业，项目已竣工验收，但大部分是安置，在确认收入时是安置价格确认的，成本结转时是按所有成本分摊后的金额确认的，现存在：税局要求要按市场价格确认收入，那么在按市场价格确认收入前成本结转是可以按已定的前位成本全额结转还是要和收入配比结转？
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我们是房地产开发企业，现在没有新项目，主要是剩余留存的不动产租赁业务，对于老师讲的预收跨年度租金问题，预收的租金房开企业应该放到预收账款还是哪个会计科目啊老师，放到预收账款的话系统会不会因为我们是房开企业默认为是收的售房的预收款，产生土增税啊？这样我把收到的租金的预收放到其他应付是否可以？
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老师，项目竣工是要办理竣工手续，我们才可以正式确认收入吧？
你好，项目施工期较短的情况下，可等到项目竣工确收入。但实际情况按权责发生制确认成本费用及收入。你在施工期间一定先发生相关成本费用，在此你如果不确认收入，你的成本费用与相关的收入也不配比啊。所以，我建议按实际发生的成本与预计的总成本来计算完工进度，按完工进度确认相应的收入。
老师，这个我们只能听专管员的，专管员说的也不会有错对吧
你好，是的，具体以当地税务口径为准。